Украинцы изменили подход к приобретению квартир – инвестиции в недвижимость превратились в «подушку безопасности».

Президент Ассоциации риелторов Украины Елена Гайдамаха рассказала, что в реалиях войны появился новый портрет покупателя: люди с востока покупают жилье на западе Украины и оставляют квартиры пустыми, на тот случай, что если станет опасно в родном городе, они смогут вывезти родных в собственное жилье в безопасном регионе. По ее словам, такие покупатели не планируют немедленный переезд, зато готовы инвестировать значительные средства в жилье, которое может оставаться пустым месяцами или годами. Это кардинально отличается от традиционного восприятия недвижимости как источника дохода или места проживания. Этот тренд создает дополнительный спрос на жилье в относительно безопасных регионах, независимо от реальной потребности в жилом фонде.

Между тем, по данным ЛУН, средняя стоимость квадратного метра жилья в Украине по состоянию на 23 июня составляет $890 – на первичном рынке и $1,025 – на вторичном рынке. На первичном рынке самым дорогим городом является Львов ($1,380), тогда как на вторичном рынке лидирует Киев ($1,550). Наибольший рост цен на вторичном рынке зафиксирован в Ужгороде (+16%) и Харькове (+11%), тогда как на первичном рынке лидерами подорожания стали Одесса (+15%) и Львов (+5%). В то же время снижение цен на первичном рынке наблюдается в Киеве (-2%) и Днепре (-2%).