Украина переживает самый большой дефицит жилья в своей истории: госпрограмму льготной ипотеки «еОселя» ожидают масштабные изменения.

Вторник, 8 июля, 2025
Украина переживает самый большой дефицит жилья в своей истории: госпрограмму льготной ипотеки «еОселя» ожидают масштабные изменения.

Через пять лет «Украинская финансовая жилищная компания» должна перейти на рыночные условия кредитования с сохранением льготных условий для уязвимых категорий. Это утверждено Стратегией развития компании на 2025-2029 годы.

Ключевые приоритеты:

  1. Масштабирование программы «еОселя» с охватом более 70 000 новых домовладельцев. Предполагается расширение категории граждан, подпадающих под ставку 3%.
  2. Внедрение новых финансовых инструментов, в частности ипотечных ценных бумаг (MBS), трастовых фондов (REIT), запуск программы аренды с правом выкупа.
  3. Цифровая трансформация услуг и создание экосистемы «Ипотека в телефоне».
  4. Готовность к консолидации государственных жилищных программ в рамках «Укрфинжилья». В дополнение к программам «еОселя» и «еВидновлення» предлагается через «Укрфинжилье» ввести социальную аренду и аренду с правом выкупа.
  5. Активное сотрудничество с международными партнерами и привлечение инвестиций.
  6. Дальнейший переход на нефискальные источники финансирования.

После реализации всех изменений «Укрфинжилье» должно превратиться в единого оператора жилищных программ с капитализацией ₴200 млрд с нулевым финансированием из бюджета. Также в Стратегии компании отмечается, что общая площадь прокредитованного жилья в рамках программы «еОселя» превышает 1 млн квадратных метров.

Но общая потребность в жилье составляет 600 млн квадратных метров. Сюда входят как 450 млн квадратных метров дефицита, который существовал еще до войны, так и 150 млн квадратных метров разрушенного во время войны имущества. При средней стоимости квадратного метра в ₴38,000 общий потенциальный спрос на жилье в Украине в настоящее время составляет ₴22,8 трлн.

 

Support independent journalism team

Dear Ukraine Business News reader, we are a team of 20 Ukrainian journalists, researchers, reporters and editors who would humbly ask for your support.

Предыдущая новость
Ряд ритейлеров из ЕС планируют выход на украинский рынок.

Ряд ритейлеров из ЕС планируют выход на украинский рынок.

Следующая новость
Закарпатье становится новым коммерческим центром запада Украины.

Закарпатье становится новым коммерческим центром запада Украины.

Предыдущие основные темы