Цены на сельскохозяйственные земли в разных регионах Украины отличаются более чем на 900%.

В конце апреля в Украине средняя стоимость гектара земли составляла ₴86,655 ($2,090), что более чем на ₴32,000 ($772) больше, чем месяцем ранее (+59%). Это самый высокий показатель с начала года, свидетельствуют данные «Опендатабот«. Цены демонстрируют и региональную неравномерность. Средняя стоимость гектара в разных областях колеблется от ₴34,562 ($834) до ₴358,305 ($8,642), то есть разница превышает 900%.

Как объясняют аналитики, региональная карта цен отражает уровень безопасности, инвестиционную привлекательность и локальную аграрную активность. Так, самая высокая средняя цена сейчас в Днепропетровской области – ₴358,305 за гектар. Этот регион второй год подряд удерживает лидерство благодаря: высокой аграрной интенсивности, плодородным землям, значительному количеству покупателей из промышленных и агрохолдингов, а также логистическим преимуществам. На второй позиции – Ивано-Франковская область – ₴172,336 за гектар. Далее следуют Тернопольщина (₴162,417), Львовщина (₴104,046) и Донецкая область (₴101,047).

В западных регионах высокую цену частично объясняют меньшим размером паев и относительной безопасностью. Донецкая область – исключение, где спрос сконцентрирован вокруг более безопасных громад и формирует среднюю высокую цену на небольшом объеме сделок. А самую дешевую землю можно приобрести в Николаевской области – ₴34,562 за гектар. Низкая стоимость обусловлена военным риском, угрозами со стороны морского побережья и минимизированной активностью рынка.