Темпы строительства жилья в Киеве до сих пор отстают от довоенных показателей, а в пригороде рынок активнее и цены растут.

В динамике 2011-2023 годов в Украине ежегодно в эксплуатацию вводилось более 9,39 млн квадратных метров жилья, подсчитали аналитики UTG. Из них около 13,7% (1,35 млн квадратных метров) в столице и 17,3% (1,63 млн) – в Киевской области.

По результатам 2023 года объемы строительства в столице упали и составили 76,25% среднегодового значения. Значительно лучшие результаты демонстрирует Киевская область – за три квартала прошлого года объемы построенного жилья превысили 1,395 млн квадратных метров: опередили показатели 2023 года и достигли среднегодовых довоенных показателей.

Урбанизация пригорода столицы и активное развитие локальной инфраструктуры повышают комфорт проживания в пригороде, что способствует росту там девелоперской активности. Следовательно, в Буче, Ирпене, Вышгороде и Броварах, а также других городах-сателлитах столицы ситуация с продажей квартир гораздо лучше, чем в Киеве. Цены в пригороде уже выше, чем до полномасштабного вторжения, в то время как столичные квартиры до сих пор не достигли уровня 2021 года. В прошлом году на Киевский регион пришлось 34% всех проданных квартир в стране (24% в 2023 году).