Строительный рынок Украины поделился на три зоны: тенденции 2025 года.

По данным специалистов отрасли, в восточных и частично центральных областях девелоперские планы пока очень сдержанные. Новые проекты стартуют редко – в основном достраиваются запущенные до 2022 года. Зато активно работает вторичный рынок. Спрос на готовое жилье с ремонтом – стабильный. Определенное оживление ощущается и в офисном сегменте.

В Киеве и прилегающих регионах продолжается активная застройка. В фокусе – не элитные ЖК, а доступные по цене кварталы в спальных районах и производственно-логистические объекты. Ценовой сегмент – $1,000-$1,200 за квадратный метр.

В центре Украины активно растет индустриальная инфраструктура: логистические хабы, складские помещения, производства. В прошлом году ввод в эксплуатацию промышленных зданий и складов в Украине вырос на 16%, до 987 000 квадратных метров.

Самую высокую динамику сегодня имеет Запад Украины. Спрос, который сформировался из-за внутренней миграции, относительной безопасности и развития туристической инфраструктуры, привел к тому, что застройщики скупают земельные участки под коттеджные городки, апарт-комплексы и жилье. Параллельно идет активная работа по формированию индустриальных парков. За аренду помещений здесь уже сейчас платят по $7 за квадрат – больше, чем до войны.

Прогнозируется, что во время масштабного послевоенного восстановления, часть населения из западных регионов вернется в родные города, что изменит географию спроса и перезапустит строительство на востоке и в центре. Девелоперы также прогнозируют, что после войны Украина станет новым магнитом для иностранных инвестиций в недвижимость.