Нацбанк говорит, что покупать жилье стало выгоднее, но украинцы не рискуют из-за войны.

Сейчас ценовые условия на рынке недвижимости в Украине более благоприятны, чем до полномасштабного вторжения, в то же время из-за военных рисков украинцы не готовы инвестировать средства в приобретение жилья, заявил Нацбанк в декабрьском Отчете о финансовой стабильности.

В НБУ утверждают, что покупка жилья стала выгоднее его долгосрочной аренды, а приобретение 70 квадратных метров жилья в Киеве для семьи будет стоить в среднем эквивалент ее 10-летнего дохода.

Кроме того, стоимость квадратного метра на вторичном рынке в долларовом эквиваленте в столице и на западе Украины преимущественно стабильна, а в других регионах даже снижается. К тому же условия на рынке определяет покупатель: фактическая цена продажи до сих пор на 25% ниже усредненных цен объявлений. Однако спрос на покупку жилья до сих пор не восстановился до довоенного уровня, хотя и медленно оживляется.

Вместе с тем стоимость жилья на первичном рынке растет, а сооружение нового жилья продолжается довольно медленно. Поэтому риски нехватки нового качественного жилья сохраняются.