Какой формат ТРЦ оказался самым устойчивым во время войны?

Как заявила во время RAU Expo 2025 директор компании UTG Евгения Локтионова, нынешняя посещаемость региональных ТРЦ составляет 315 человек на 1 000 квадратных метров, тогда как районных – в среднем 552 человека. Региональные ТРЦ имеют площадь более 50 000 квадратных метров, тогда как районные, как правило, меньше – 20 000-30 000 квадратных метров.

На четвертом году войны средняя вакантность ТРЦ на рынке Киева составляет 13%. По сравнению с началом войны в феврале – мае 2022 года (17-21%) это лучший показатель, однако здесь в наибольшем проигрыше также региональные центры (16%). Тогда как районный формат имеет гораздо лучший результат – в среднем 6% свободных площадей.

Она добавила, что важными факторами устойчивости районных ТРЦ оказались не только высокая доступность, но и оптимальная приспособленность формата к реалиям войны. Главная ставка делается не на ассортимент, а на как можно более широкий набор услуг и товаров.

За последние полтора года арендные ставки сравнялись с довоенными показателями. В среднем в Киеве стоимость аренды составляет $32 за 100 квадратных метров. Наибольшую выручку дают продовольственный сегмент, электроника и аптечные товары.