Какая реальная стоимость земли в Украине – ответ экспертов.

Соучредитель компании «Твое Коло», специализирующейся на инвестициях в землю, Андрей Усенко отмечает, что цена земли на старте открытия рынка в 2021 году составляла ₴32,972 за гектар (около €1,000 по курсу 2021 года). При этом, за 3,5 года, несмотря на войну, объем рынка вырос на 200%.

Что касается цен, то по официальной статистике средняя стоимость выросла до ₴46,683 за гектар на конец 2024 года – прирост на 41,6% в гривне (около 11,9% в год). В пересчете в евро, рост меньше – лишь 8,66% за весь период, или 2,47% в год (по курсу на конец 2024).

Но официальная статистика не отражает реальные рыночные предложения. В высококонкурентных центральных регионах цены на земельные участки превышают $3,000 за гектар. По мировым стандартам расчетов справедливая стоимость гектара в Украине составляет: на севере — от $1,667 до $2,500, в центральных регионах и возле портов — от $2,500 до $5,000. Аналогичные цифры приводит IVSC: $1,500–2,5000 за гектар.