Как за год изменилась доходность отельных номеров в Украине?

По данным EY в Украине, во всех ключевых туристических и деловых регионах Украины в первом квартале 2025 года фиксировался рост показателя средней доходности на номер. Такой рост стал результатом сочетания нескольких факторов: повышения спроса на гостиницы, активизации внутреннего туризма, а также ростом средней стоимости номеров (ADR).

Высокие показатели доходности традиционно продемонстрировали отели Буковеля (Ивано-Франковская область). Средняя стоимость номеров выросла до $183 (+29% по сравнению с первым кварталом прошлого года), несмотря на незначительное снижение загруженности. Таким образом, средняя доходность гостиничного номера (RevPar) в Буковеле выросла на 27% – до $109, во Львове – на 23%, до $35, в Киеве – на 14%, до $24.

Учитывая это, как отмечается в исследовании Ribas Invest и Ribas Hotels Group, инвестиции в апартаменты в доходной гостинице, которые оккупируются за 8-10 лет (10-12,5% годовых), более выгодны, чем в жилье. Ведь средняя окупаемость квартиры в Киеве составляет 12,6 лет, что соответствует 7,9% годовых.