Как отреагирует рынок недвижимости на дальнейшее падение гривны?

До конца года банкиры прогнозируют колебания курса в текущем коридоре ₴41,3-42 за $1. Это совпадает с курсовыми расчетами, заложенными в госбюджет (₴42,1 на конец года). В то же время бизнес-сообщество прогнозирует средний курс доллара к гривне на следующий год на уровне ₴44.

Поэтому застройщики предупреждают о росте цен на недвижимость, ведь до 40% строительных материалов импортируется, а их цена зависит от курса. Если доллар подорожает до ₴44, стоимость квадратного метра может увеличиться на 10-15%. В свою очередь, рост цен приведет к падению спроса на недвижимость: ожидается снижение спроса на жилье в среднем ценовом сегменте на 5-7%.

Такая ситуация приведет к снижению интереса к инвестициям в недвижимость, за исключением сегментов премиальной и коммерческой недвижимости, которые менее уязвимы к экономическим колебаниям. Рост инвестиций в премиальную недвижимость может составить до 12-15%.