Где в Украине спрос на торговые площади вдвое превышает предложение?

Гендиректор консалтинговой компании Urban-X Владимир Чекалов выделил ряд основных особенностей рынка торговой недвижимости в 2025 году. По его словам, региональный рынок меняется, и эти изменения следует учесть еще до начала строительства или редевелопмента.

Итак, первый тренд – дефицит качественных площадей. Ужгород сегодня демонстрирует классический дисбаланс спроса и предложения, где спрос вдвое превышает существующие площади.

Вторая особенность – локации с потенциалом – не всегда центр. ТРЦ в районах новых ЖК, вблизи ключевых транспортных узлов или образовательных кластеров, демонстрируют более высокие показатели трафика и конверсии, чем объекты в центре.

В третьих, арендные модели становятся более гибкими. Бизнес больше не готов к жестким условиям.

Четвертый тренд: технологическая и энергоэффективная составляющая. Солнечные навесы, автоматизированные системы управления, навигация, энергофасады – это не об имидже, а об экономике эксплуатации. Бренды обращают внимание на все это уже на этапе предварительных переговоров.

Последний тренд – основой tenant-mix становятся fashion, развлекательные пространства и локальные food-концепции.