Что происходит на рынке складской недвижимости Украины в конце третьего года войны?

Ввод новых объектов в эксплуатацию, высокая девелоперская активность – строится 200 000 квадратных метров складов и низкий уровень вакантности свидетельствуют о конкурентности и перспективности рынка складской недвижимости, отмечает отраслевой девелопер Alterra Group.

Что касается цен, то, по данным специалистов, средняя ставка по рынку составляет $5,4 за квадратный метр. Для складов класса А она составляет $6, а класса В – $4 за квадратный метр в месяц.

Сообщается также, что в прошлом году в эксплуатацию введены три объекта. В апреле 2024 года открылся распределительный центр «Новус Украина» площадью 40 000 квадратных метров. «Альфа Девелопмент Групп» открыла два офисно-логистических комплекса. Так, в мае ввели в эксплуатацию склад в Дударкове на 18 000 квадратных метров, а в октябре – в Чайках на 54 500 квадратных метров.

«После оптимизации в 2022-2023 годах бизнес начал развиваться и компании готовы арендовать склады. Это привело к поглощению большинства вводимых в эксплуатацию площадей, а также снижению вакантности до 2,25%», – отметили в Alterra Group.