Что происходит на первичном рынке жилья в Украине, и какие риски оказывают давление на государственную ипотечную программу?

На первичном рынке жилья сохраняются высокие риски, связанные как с финансовой способностью девелопера вовремя завершить строительство, так и с военными обстоятельствами. Поэтому, кредитные риски полностью ложатся на банк и покупателя жилья, считает заместитель главы «Глобус Банка» Елена Дмитриева. Она назвала пять факторов риска, которые будут влиять на развитие программы льготной ипотеки «еОселя» во втором полугодии:

1. Общее экономическое развитие страны: учетная ставка, уровень инфляции, валютный курс.
2. Ситуация в банковском секторе: развитие кредитования, увеличение количества банков-партнеров программы.
3. Темпы строительства и стратегия застройщиков – расширение механизмов приобретения жилья на этапе строительства.
4. Строительные риски: способность застройщика продолжать строительство в условиях возможного роста затрат, соблюдение сроков сдачи объектов в эксплуатацию, низкий спрос на жилье.
5. Военные риски.

Однако, по словам банкира, к концу года количество кредитов, выданных по программе «еОселя» на строящиеся объекты, вырастет и составит 20% от общего количества льготных ипотечных кредитов.