Тенденции рынка недвижимости Украины: Растут арендные ставки для складских площадей и опосредованная стоимость строительства жилья.

По данным консалтинговой компании CBRE Ukraine, базовая арендная ставка на складскую недвижимость в Киеве составляет в среднем $5 за квадратный метр и имеет склонность к росту из-за дефицита помещений. Впрочем, киевские цены на общеукраинском рынке считаются достаточно умеренными по сравнению, например, с львовскими расценками. Сегодня во Львове можно арендовать склады за $6-6,5 за квадратный метр.

В начале полномасштабного вторжения РФ стоимость аренды была еще выше – тогда ставки подскочили до $10 за составы класса С. По прогнозам, арендные ставки ни в Киеве, ни во Львове в ближайшей перспективе падать не будут из-за дефицита площадей и роста стоимости строительства.

В то же время, Минразвития сообщает, что опосредованная стоимость строительства жилья в Украине во втором квартале 2025 года выросла на 2,8% против предыдущего квартала и на 14,3% за год, составив на 1 июля ₴25,300 за квадратный метр. Стоимость строительства 1 квадратного метра жилья в Киеве выросла до ₴29,600, на Киевщине – ₴25,300, на Львовщине – ₴25,200, на Одесщине – ₴24,300, на Днепропетровщине – ₴24,600, на Харьков.