В Киеве открылись два новых бизнес-центра. Что происходит со спросом и ценами на аренду?

В первом полугодии в Киеве введено в эксплуатацию 29 300 квадратных метров новых офисных площадей, говорится в исследовании компании CBRE Ukraine. Речь идет о двух бизнес-центрах класса В – Heritage (13 300 квадратных метров) и tw12ve (16 000 квадратных метров). Общий объем офисных площадей в Украине составляет 2,25 миллиона квадратных метров. Во втором полугодии планируется открыть еще 7 200 квадратных метров. Средний уровень вакантности офисных помещений на конец июня составляет 24,3%. В Киеве арендовано 70 000 квадратных метров офисов (+13% по сравнению с первым полугодием прошлого года). Эффективная ставка аренды снизилась на 5% и составила $19 за квадратный метр в месяц. Это самый низкий показатель за последние 10 лет, однако эксперты не ожидают дальнейшего снижения. Причинами этого являются отсутствие новых девелоперских проектов и малые объемы новых офисов, которые откроют в среднесрочной перспективе. В UTG также отметили, что из-за повышения стоимости энергоносителей и роста цен за коммунальные услуги увеличивается нагрузка на арендаторов, а арендные ставки снижаются.