Que s’est-il passé sur le marché immobilier hôtelier ukrainien pendant la guerre?

Le taux de construction de nouveaux hôtels en Ukraine est aujourd’hui plus élevé que dans les années d’avant-guerre, mais cette activité n’est observée que dans quelques régions. L’Association ukrainienne des hôtels et centres de villégiature (UHRA) a noté que le marché s’était stabilisé malgré des pertes importantes.

Cependant, le tourisme n’est présent que dans trois ou quatre régions: l’ouest et le sud de l’Ukraine et la région de Kyiv. L’industrie hôtelière tente de s’adapter rapidement au tourisme intérieur, obligeant les promoteurs à rechercher de nouveaux formats, notamment les resorts.

Aujourd’hui, «80% des projets en construction sont des hôtels de villégiature. Il y avait peu d’établissements de ce type en Ukraine avant la guerre, car les Ukrainiens préfèrent généralement passer leurs vacances à l’étranger», disent les experts.

Aujourd’hui, les hôtels d’affaires se développent lentement ou sont gelés en attendant des temps meilleurs. Une autre tendance est l’accent mis sur le traitement médical. En avril 2024, environ 40 installations étaient en construction en Ukraine, principalement dans les régions occidentales du pays. Cette année, dix nouveaux objets sont en préparation pour la livraison, dont la plupart sont des résidences hôtelières (immobilier à revenus).