La BEI prépare un projet pilote pour financer la construction de logements sociaux en Ukraine et apportera 400 millions d’euros. Selon Grzegorz Gajda, représentant de la BEI, l’initiative sera accompagnée d’une subvention de l’UE. «Dans le cadre de ce projet, des logements sociaux seront développés dans plusie...
Les investisseurs étrangers entrant sur le marché ukrainien de la reconstruction amèneront leurs propres spécialistes; cela augmentera le coût des projets. Le secteur ukrainien de la construction souffre d’un manque de personnel, c’est pourquoi les promoteurs ont commencé à augmenter les salaires. Les experts notent qu’attirer des migra...
Au premier trimestre, les promoteurs immobiliers ont démarré la construction d’un nombre record de nouveaux bâtiments. En Ukraine, au cours du premier trimestre 2024, les promoteurs immobiliers n’ont commencé à construire que 9 900 nouveaux appartements, a rapporté le Service national des statistiques. Le taux d...
Que se passe-t-il sur le marché primaire du logement en Ukraine et quels risques exercent une pression sur le programme hypothécaire de l’État? Sur le marché primaire du logement, la capacité financière d’un promoteur à achever la construction à temps et les circonstances de guerre sont associées à un risque élevé. Et ces risques de cré...
La NBU a caractérisé les principales tendances du marché immobilier ukrainien et a mis en garde contre une éventuelle pénurie de nouveaux logements. Les prix de l’immobilier résidentiel augmentent en Ukraine, même si la demande reste faible, a rapporté la Banque nationale. Le nombre de transactions conclues est bien inférieur à celui d’avant...
La demande ukrainienne de logements dans de nouveaux bâtiments n’atteint que 35% du niveau d’avant-guerre. La demande de logements dans les nouvelles constructions en Ukraine représente environ 35% du niveau d’avant-guerre, mais dans certaines régions occidentales, elle a augmenté de 50%, selon l&rsq...
Le DFC aidera l’Ukraine à développer un marché du logement abordable. Le ministère de l’Économie, la Société américaine de financement du développement international (DFC) et Citibank ont signé un mémorandum sur le développement du marché des prêts hypothécaires...
L’Ukraine dévoile le projet Banque Fonciere, permettant aux agriculteurs de louer des terres domaniales par le biais d’enchères. Le Fonds de la propriété de l’Etat d’Ukraine (SPFU) a présenté son projet de banque foncière, qui permettait aux agriculteurs de louer des terres domaniales de manière transparente et compétitive grâc...
Que s’est-il passé sur le marché foncier ukrainien en avril? Les analystes de KSE Agrocenter notent que le marché ukrainien des terres agricoles a continué de croître en avril 2024. Les volumes de contrats d’achat et de vente ont été les plus importants d...
Comment les prix des terrains en Ukraine vont-ils augmenter? La croissance des prix des terres agricoles en Ukraine au cours des cinq prochaines années ne dépassera pas 100%, selon Dmytro Skornyakov, PDG de HarvEast. «Tant que la terre en Ukraine est un moyen d...
Le Fonds de la propriété de l’État annonce une nouvelle stratégie pour l’utilisation des terres domaniales. L’État ukrainien possède environ 800 000 hectares de terres, dont près de la moitié est actuellement à la disposition du Fonds de la propriété de l’État d’Ukraine (SPFU). Actuellemen...
L’Ukraine transforme le marché du logement en s’appuyant sur l’expérience de l’UE. L’Ukraine souhaite offrir des incitations fiscales aux opérateurs de logements sociaux et développer un mécanisme efficace pour fixer les tarifs de location, a déclaré la présidente de la commis...
Une entreprise américaine cherche à investir dans la région de Lviv et à construire des logements abordables. La société d’investissement américaine Chicago Atlantic Trident envisagera d’investir dans la construction de logements abordables et dans l’industrie dans la région de Lviv, a décla...
Le marché locatif des logements a ralenti au milieu des nouvelles venant du front. Selon la place de marché DIM.RIA, en raison de la situation incertaine sur le front, le marché de la location ainsi que l’achat et la vente d’appartements sont actuellement dans le flou. L...
Le promoteur immobilier de Kyiv a maintenu en vie tous les projets ukrainiens et investit des centaines de millions de dollars. Arricano Real Estate plc continue d’investir dans la restauration du centre commercial Sunny Gallery à Kryvyi Rih et dans la construction du centre commercial Lukianivka à Kyiv, a déclaré Margus...
Une startup ukrainienne vendant de nouveaux biens immobiliers aux États-Unis conquiert le marché à grande vitesse. La startup ukrainienne PropTech NewHomesMate, dont le siège est à Austin, Texas (États-Unis), a lancé en 2020 une plateforme permettant de trouver et d’acheter de nouveaux biens immobiliers aux ...
L’immobilier dans la région de la capitale a chuté de 7% dans un contexte d’incertitude. La situation au front affecte l’offre et la demande de logements. En particulier, le nombre de propriétés disponibles a augmenté à Kyiv, mais les acheteurs ne sont pas pressés de les acquérir. E...
L’Ukraine travaille à la modernisation de nouveaux logements et étudie l’expérience de l’UE. Le Parlement ukrainien étudie la possibilité d’utiliser l’expérience européenne pour résoudre le problème de son parc de logements obsolètes, en particulier les petits appartements de Khro...
Les experts enregistrent une augmentation des achats de maisons effectués au fil du temps. La part des contrats d’achat de logements à tempérament a atteint 95% en mars 2024, alors qu’elle était de 85% il y a un an et de 70% avant la guerre, rapportent les analystes du groupe d&...
Le secteur de la construction en Ukraine suscite les attentes les plus optimistes. Selon une enquête de la NBU, les attentes des constructeurs sont principalement liées à l’important financement budgétaire annoncé par l’État pour la restauration des infrastructures. De p...
Kyiv connaîtra une pénurie à grande échelle d’appartements dans les nouveaux immeubles. Selon les promoteurs, les nouveaux logements ne manquent pas encore en Ukraine, mais les conditions préalables à leur apparition se forment, notamment à Kyiv, où presque aucun nouveau projet n’e...
Lviv est devenue leader en termes de prix de l’immobilier, non seulement dans les nouveaux bâtiments mais aussi dans le secteur immobilier périurbain. Le coût moyen du mètre carré des logements unifamiliaux n’a pas encore atteint les niveaux d’avant-guerre, mais les prix augmentent activement dans les régions occidentales de l’Ukra...
La BEI a développé un programme de restauration écologique des bâtiments endommagés en Ukraine, doté d’un budget de 230 millions d’euros. «Le programme de restauration économe en énergie a été entièrement calculé, son budget est de 230 millions d’euros, dont la phase pilote est de 30 millions d’euros. Nous travaillerons de m...
Au lieu d’acheter, les entreprises vendent des terres agricoles en Ukraine. Au 18 mars 2024, les entreprises ukrainiennes ont vendu au moins 1 283 hectares. Depuis début 2024, au moins 342 terrains ont été vendus. Depuis que le marché foncier a été ouvert aux personnes morale...
Où se trouve l’immobilier résidentiel principal le plus cher en Ukraine? Lviv reste en tête des prix des appartements sur le marché primaire ukrainien. En six mois, depuis que Lviv a dépassé Kyiv en termes de coût au mètre carré, cette séparation a augmenté de 10%, a décla...
L’Ukraine lancera un programme public de location de logements avec droit de rachat. La Société ukrainienne de logement financier améliore le programme de prêts hypothécaires abordables eOselya et en développe de nouveaux, comme un programme de loyer avec droit de rachat et loyer soci...
L’année dernière, le volume de la construction en Ukraine a augmenté de 22,6%. Selon les résultats de 2023, le volume des travaux de construction en Ukraine a augmenté de 22,6% en termes réels, selon les données du Service national des statistiques. La plus forte croissance a ét...
Un phénomène foncier: voici pourquoi la région frontalière est devenue l’un des leaders en matière de vente de terrains. La région de Soumy occupe les deuxième et troisième places en termes de nombre de transactions et de superficie totale des parcelles achetées. En 2022, la région a été sous occupation russe pendant pr...
En février, les transactions sur le marché foncier en Ukraine ont augmenté de 50%. À la fin de l’hiver, le marché foncier a atteint son plus haut niveau depuis le début de la guerre à grande échelle, augmentant le nombre de propriétés vendues de 50% par rapport à janvier. Les ...
Malgré la guerre, l’Ukraine envisage d’ouvrir six nouveaux centres commerciaux d’une superficie totale de plus de 180 000 mètres carrés. Le centre commercial Ukraine, d’une superficie totale de 20 434 mètres carrés, ouvrira ses portes à Oujgorod en décembre 2024. À la fin de l’année, le centre commercial Rosvygivsky de 5 60...
La libéralisation du marché foncier rapportera à l’Ukraine 20 milliards de dollars pour restaurer son secteur agricole. La libéralisation du marché des terres agricoles et une transparence accrue pourraient rapporter 35 milliards de dollars au budget de l’Ukraine. Cela pourrait combler le déficit actuel de plus d...
Le Danemark construira des logements sociaux en Ukraine selon ses normes. Le Danemark a créé le fonds Ukrainien Housing for All pour développer et mettre en œuvre des logements locatifs abordables en Ukraine sur la base du modèle danois. Il est prévu de mettre en œuvre troi...
Les loyers sur le marché de l’immobilier d’entrepôt sont de plus en plus chers en Ukraine: les taux ont augmenté de 10% et cette tendance va se poursuivre. La location d’entrepôts commerciaux en Ukraine devient de plus en plus coûteuse en raison du manque d’espace. La pénurie sur le marché de la logistique est due au fait que pendant la guerr...
Les analystes prédisent la création d’une quantité record d’entrepôts ukrainiens d’ici deux ans. Le marché des entrepôts traverse une période difficile en raison du manque d’installations. Le problème pourrait toutefois être résolu par de nouveaux projets annoncés dans les deux prochaines années,...
Les sociétés ne représentent que 10% des terrains achetés lors des ventes de janvier. Au cours du premier mois de la nouvelle phase du marché foncier, les personnes morales ont acquis 498 terrains d’une superficie de 1.461 hectares, soit 10,4% du total des terres agricoles vendue...
Quelles régions d’Ukraine sont devenues leaders dans la construction de logements? 7,38 millions de mètres carrés de logements ont été construits en Ukraine au cours de l’année. Selon le Service national des statistiques, des immeubles d’habitation d’une pièce d&rs...
Les centres d’affaires à Kyiv sont vides: le taux d’inoccupation est supérieur à 20%, et les taux de location ont chuté de 30% et continuent de baisser. Selon UTG, la baisse des prix de location des bureaux est due à l’exode des locataires. En janvier 2022, le loyer au mètre carré en classe A était de $28,1, en classe B de $17,9 et en classe C d...
Les prix de l’immobilier résidentiel en Ukraine continueront d’augmenter. Les analystes estiment à 20 milliards de dollars l’impact négatif de la guerre sur la demande de logements. Dans les années à venir, les prix des appartements en Ukraine continueront d’aug...
Le nombre de centres commerciaux de la capitale va bientôt s’accroître de 50 nouveaux établissements. Dans les années à venir, 50 nouveaux centres commerciaux et de divertissement pourraient apparaître à Kiev. En plus des centres commerciaux existants de 2,5 millions de mètres carrés, les promoteurs p...
Malgré la guerre, le marché immobilier se redresse, avec une croissance de 70%. En 2023, les Ukrainiens ont acheté 404 000 biens immobiliers, soit 70% de plus qu’un an plus tôt. Toutefois, ce chiffre reste nettement inférieur à celui d’avant le début de la guerre à gr...
Les promoteurs indiquent les vecteurs de développement du marché immobilier en 2024. Spécialistes de la société de développement de Greenville Kyiv prévoit que cette année, les investissements dans l’immobilier redeviendront pertinents comme moyen d’économiser de l’a...
Un parc industriel sera construit dans la région de Kyiv avec un investissement de 735 millions de UAH. Le Conseil des ministres a inscrit le parc industriel «Universal Industry», situé dans le village de Rokytne, région de Kyiv, au registre des parcs industriels. Le montant total des investissements da...
Le marché immobilier en Ukraine est devenu plus actif: le nombre de transactions a augmenté de 70% au cours de l’année. L’année dernière, les notaires publics et privés ont certifié 172 628 contrats de vente d’appartements et d’immeubles résidentiels en Ukraine, selon un rapport du ministère de la Jus...
L’année dernière, le volume des ventes de terrains a augmenté de 58% et les prix devraient augmenter cette année. Comme indiqué dans l’examen du KSE, malgré la croissance significative du marché des terres agricoles en 2023, il n’a pas encore atteint les indicateurs d’avant-guerre. La rotation d...
L’opérateur hôtelier ukrainien prévoit d’ajouter 10 nouveaux développements projets. C’est ce qu’a annoncé le fondateur de Ribas Hôtels Groupe Artur Lupashko: «Il y a actuellement 54 hôtels sous la gestion et la construction de Ribas. Six autres projets sont en phase de si...
La chaîne hôtelière internationale prévoit d’ouvrir plusieurs établissements dans la capitale et dans l’ouest de l’Ukraine. Persienne française Hôtels Le groupe négocie avec plusieurs promoteurs ukrainiens la construction d’hôtels à Kyiv, Lviv et Bukovel, a déclaré Philippe Campagno, directeur du développement région...
La deuxième étape de la réforme agraire a eu l’effet inverse de celui attendu: les entreprises n’achètent pas, mais vendent des hectares. Depuis janvier 2024, le marché foncier ukrainien est ouvert aux personnes morales. Les entreprises peuvent désormais officiellement acheter jusqu’à 10 000 hectares de terres. Cependant, les entr...
Dragon Capital cette année continue d’investir dans l’immobilier commercial ukrainien. D’après les mots top manager de l’entreprise Nataliya Kravets, Dragon Capital Property Managment a investi environ 10 millions de dollars dans son portefeuille immobilier en 2023 et prévoi...
La guerre a modifié les critères des Ukrainiens en matière d’achat de logements. La guerre a affecté la perception de la valeur du logement sur les marchés primaire et secondaire, tant à l’achat qu’à la location. Des facteurs tels que la sécurité physique et les migrat...
Les entreprises sont entrées sur le marché foncier en achetant 68 parcelles. Depuis le début de l’année, lorsque la deuxième étape de la réforme du marché foncier a commencé, les personnes morales ont déjà acquis 68 parcelles, rapporte le ministère de la Politique agrair...
