Les prix de l’immobilier résidentiel en Ukraine continueront d’augmenter.

Les analystes estiment à 20 milliards de dollars l’impact négatif de la guerre sur la demande de logements. Dans les années à venir, les prix des appartements en Ukraine continueront d’augmenter, tant sur le marché immobilier primaire que secondaire. Les analystes d’UTG prédisent que cela se produira en raison de l’augmentation des coûts de construction et de la forte demande.

Ainsi, si nous parlons du coût de construction, en janvier 2022, le mètre carré moyen coûtait 16 000 UAH ($420), en octobre 2023 – 21 000 UAH ($550) – soit une augmentation de 20%. La tendance à la hausse entraînera également une hausse des prix sur le marché secondaire.

Deuxièmement, à cause de la guerre, les gens s’abstiennent de faire des achats coûteux. Mais avec la fin de la guerre, toutes les économies accumulées retourneront sur le marché.

Troisièmement, l’activation du marché est facilitée par des indicateurs sociaux. Dans les villes où le marché immobilier se développe activement, la tranche d’âge qui est le principal consommateur de logements augmente: les personnes âgées de 25 à 50 ans.

C’est pourquoi UTG estime que la tendance à la hausse de la demande de logements en Ukraine se poursuivra au cours des dix prochaines années.