Los centros de negocios en Kyiv están vacíos: el nivel de disponibilidad supera el 20% y los precios de alquiler han bajado un 30% y siguen bajando.

Según la UTG, la caída de los precios de alquiler de oficinas se debió a la salida de inquilinos. En enero de 2022, el alquiler por metro cuadrado en la clase A era de 28,1 dólares, en la clase B de 17,9 dólares y en la clase C de 11,9 dólares. Sin embargo, en el cuarto trimestre de 2023, las tarifas se redujeron al menos un 30% a $19,9, $11,8 y $9,7, respectivamente.

«No vemos tendencias positivas. Teniendo en cuenta el aumento de los costos de los proveedores de energía, el aumento en el precio de las facturas de servicios públicos y, con ellos, los costos operativos (debido al aumento de la desocupación y la distribución de los pagos operativos entre una menor número de operadores), la carga para los inquilinos seguirá aumentando y en un futuro próximo los precios de alquiler seguirán bajando», explicó el alto directivo de UTG, Kostyantyn Oliynyk.

En 2023, la tasa de desocupación marcó un nuevo máximo histórico para el mercado, alcanzando el 22-23% (en comparación con máximos anteriores de alrededor del 17% en 2015 y 2022).