En el primer trimestre, los promotores inmobiliarios iniciaron la construcción de un número récord de nuevos edificios. En Ucrania, durante el primer trimestre de 2024, los promotores inmobiliarios comenzaron a construir sólo 9.900 nuevos apartamentos, informó el Servicio Estatal de Estadísticas. La tasa de nuevas cons...
¿Qué está pasando en el principal mercado inmobiliario de Ucrania y qué riesgos están ejerciendo presión sobre el programa hipotecario estatal? En el mercado inmobiliario primario, la capacidad financiera de un desarrollador para completar la construcción a tiempo y las circunstancias de guerra están asociadas con un alto riesgo. Y estos ries...
El BNU caracterizó las principales tendencias del mercado inmobiliario ucraniano y advirtió sobre una posible escasez de viviendas nuevas. Los precios de los inmuebles residenciales están aumentando en Ucrania, aunque la demanda sigue siendo baja, informó el Banco Nacional. El número de acuerdos cerrados es mucho menor que antes de la gu...
La demanda ucraniana de viviendas en edificios nuevos alcanza sólo el 35% del nivel de antes de la guerra. La demanda de viviendas de nueva construcción en Ucrania es aproximadamente el 35% del nivel de antes de la guerra, pero en algunas regiones occidentales ha aumentado un 50%, según la empresa construc...
El DFC ayudará a Ucrania a desarrollar un mercado inmobiliario asequible. El Ministerio de Economía, la Corporación Financiera de Desarrollo Internacional (DFC) de Estados Unidos y Citibank firmaron un memorando sobre el desarrollo del mercado de préstamos hipotecarios en U...
Ucrania presenta el proyecto del Banco de Tierras, que permitirá a los agricultores arrendar tierras estatales mediante subastas. El Fondo de Propiedad del Estado (SPFU) presentó su proyecto Banco de Tierras, que permite a los agricultores arrendar tierras estatales de forma transparente y competitiva a través de subastas en lín...
¿Qué pasó en el mercado inmobiliario de Ucrania en abril? Analistas del KSE Agrocenter Cabe señalar que el mercado de tierras agrícolas de Ucrania siguió creciendo en abril de 2024. Los volúmenes de acuerdos de compra y venta fueron los mayores desde el comi...
¿Cómo crecerán los precios de la tierra en Ucrania? El crecimiento de los precios de las tierras agrícolas de Ucrania durante los próximos cinco años no será superior al 100%, según Dmytro Skornyakov, director general de HarvEast. «Mientras la tierra e...
El Fondo de Propiedad del Estado anuncia una nueva estrategia para el uso de tierras estatales. El Estado ucraniano posee alrededor de 800.000 hectáreas de tierra, y casi la mitad de ellas está actualmente a disposición del Fondo de Propiedad Estatal de Ucrania (SPFU). Actualmente, el fondo pose...
Ucrania está transformando el mercado inmobiliario basándose en la experiencia de la UE. Ucrania quiere ofrecer incentivos fiscales a los operadores de viviendas sociales y desarrollar un mecanismo eficaz para establecer las tarifas de alquiler, dijo la presidenta del Comité Parlamentario...
Una empresa estadounidense busca invertir en la región de Lviv y construir viviendas asequibles. La compañía de inversión estadounidense Chicago Atlantic Trident considerará invertir en la construcción de viviendas asequibles e industrias en la región de Lviv, dijo el director de la OVA, Maksym K...
El mercado de alquiler de viviendas se ha desacelerado en medio de noticias del frente. Según el mercado DIM.RIA, debido a la situación incierta que reina en el frente, el mercado de alquiler y la compra y venta de apartamentos se encuentran actualmente en el limbo. Las ofertas del merca...
El promotor inmobiliario de Kiev ha mantenido vivos todos los proyectos ucranianos y está invirtiendo cientos de millones de dólares. Arricano Real Estate plc continúa invirtiendo en la restauración del centro comercial Sunny Gallery en Kryvyi Rih y la construcción del centro comercial Lukianivka en Kiev, dijo el máximo directivo de...
Una startup ucraniana que vende bienes inmuebles nuevos en EE. UU. está conquistando el mercado a gran velocidad. La startup ucraniana de PropTech NewHomesMate, con sede en Austin, Texas (EE. UU.), lanzó una plataforma para buscar y comprar nuevos bienes raíces en los EE. UU. en 2020. La startup fue fundada por B...
El sector inmobiliario en la región de la capital cayó un 7% en medio de la incertidumbre. La situación en el frente afecta la oferta y la demanda de vivienda. En particular, en Kiev ha aumentado el número de propiedades disponibles, pero los compradores no tienen prisa por adquirirlas. Com...
Ucrania está trabajando en la modernización de nuevas viviendas y estudiando la experiencia de la UE. El Parlamento ucraniano está estudiando la posibilidad de utilizar la experiencia europea para resolver el problema de su parque de viviendas obsoletas, en particular los pequeños apartamentos Khrushc...
Los expertos registran un aumento en las compras de viviendas realizadas con el tiempo. La proporción de contratos de compra de viviendas a plazos alcanzó el 95% en marzo de 2024, mientras que hace un año era del 85% y en el período anterior a la guerra del 70%, informaron analistas del ...
Las expectativas más optimistas las tiene el sector de la construcción en Ucrania. Según una encuesta del BNU, las expectativas de los constructores se relacionan principalmente con la importante financiación presupuestaria anunciada por el Estado para la restauración de infraestruc...
En Kyiv habrá una gran escasez de apartamentos en edificios nuevos. Según los promotores, todavía no faltan viviendas nuevas en Ucrania, pero se están creando las condiciones previas para su aparición, especialmente en Kyiv, donde casi no han aparecido nuevos proyecto...
Lviv se ha convertido en líder en precios de vivienda, no sólo en edificios nuevos sino también en el sector inmobiliario suburbano. El coste medio por metro cuadrado de las viviendas unifamiliares todavía no ha alcanzado los niveles de antes de la guerra, pero los precios están aumentando activamente en las regiones occidentales d...
El BEI ha desarrollado un programa para la restauración ecológica de edificios dañados en Ucrania con un presupuesto de 230 millones de euros. “El programa de restauración energéticamente eficiente está totalmente calculado, su presupuesto es de 230 millones de euros, de los cuales la fase piloto es de 30 millones de euros. Trabajaremos de f...
En lugar de comprar, las empresas venden tierras agrícolas en Ucrania. Las empresas ucranianas vendieron al menos 1.283 hectáreas hasta el 18 de marzo de 2024. Desde principios de 2024, se han vendido al menos 342 terrenos. Desde que se abrió el mercado del suelo a las p...
¿Dónde se encuentran los bienes inmuebles residenciales primarios más caros de Ucrania? Lviv sigue manteniendo el liderazgo en precios de apartamentos en el mercado primario de Ucrania. En medio año, desde que Lviv superó a Kyiv en términos de coste por metro cuadrado, esta separación ha...
Ucrania pondrá en marcha un programa estatal para el alquiler de viviendas con derecho a rescate. La Sociedad Financiera de Vivienda de Ucrania está mejorando el programa de préstamos hipotecarios asequibles eOselya y desarrollando otros nuevos, como un programa de alquiler con derecho a reembolso...
El año pasado, el volumen de construcción en Ucrania aumentó un 22,6%. Según los resultados de 2023, el volumen de obras de construcción en Ucrania aumentó un 22,6% en términos reales, según datos del Servicio Estatal de Estadísticas. El mayor crecimiento se registró en ...
Un fenómeno del mercado de suelo: He aquí por qué la región fronteriza se ha convertido en uno de los líderes en venta de suelo. La región de Sumy ocupó el segundo y tercer lugar en cuanto al número de transacciones y la superficie total de terrenos adquiridos. En 2022, la región estuvo bajo ocupación rusa durante casi dos mese...
En febrero, las transacciones en el mercado inmobiliario en Ucrania crecieron un 50%. A finales del invierno, el mercado inmobiliario alcanzó su nivel más alto desde el comienzo de la guerra, aumentando el número de propiedades vendidas en un 50% en comparación con enero. Las personas ...
A pesar de la guerra, Ucrania planea abrir seis nuevos centros comerciales con una superficie total de más de 180.000 metros cuadrados. El centro comercial Ucrania, con una superficie total de 20.434 metros cuadrados, se inaugurará en Uzhgorod en diciembre de 2024. A finales de año, también se espera que se inaugure en Mukachevo el ce...
La liberalización del mercado de tierras aportará a Ucrania 20.000 millones de dólares para restaurar su sector agrícola. La liberalización del mercado de tierras agrícolas y una mayor transparencia pueden aportar 35.000 millones de dólares al presupuesto de Ucrania. Esto podría cerrar el déficit actual de más de 20.000 ...
Dinamarca construirá viviendas sociales en Ucrania según sus estándares. Dinamarca creó el fondo Ucraniano Vivienda para Todos para desarrollar e implementar viviendas de alquiler asequibles en Ucrania basadas en el modelo danés. Está previsto implementar tres proyectos pi...
Los alquileres en el mercado inmobiliario de almacenes son cada vez más caros en Ucrania: los precios han aumentado un 10% y esta tendencia continuará. El alquiler de almacenes comerciales en Ucrania es cada vez más caro debido a la falta de espacio. La escasez en el mercado logístico se debe a que durante la guerra se detuvo la construcción de nuevo...
Los analistas predicen que en dos años se creará una cantidad récord de espacio de almacenamiento en Ucrania. El mercado de almacenes vive tiempos difíciles debido a la escasez de instalaciones. Sin embargo, el problema podría solucionarse con nuevos proyectos anunciados en los próximos dos años, especialment...
Las corporaciones sólo representan el 10% de los terrenos adquiridos en las ventas de enero. Durante el primer mes de la nueva fase del mercado de tierras, las personas jurídicas compraron 498 terrenos con una superficie de 1.461 hectáreas, lo que representa el 10,4% del total de tierras agrí...
¿Qué regiones de Ucrania se han convertido en líderes en la construcción de viviendas? En Ucrania se construyeron en un año 7,38 millones de metros cuadrados de viviendas. Según el Servicio Estatal de Estadísticas, en 2023 se construyeron edificios residenciales de una habitación con un...
Los centros de negocios en Kyiv están vacíos: el nivel de disponibilidad supera el 20% y los precios de alquiler han bajado un 30% y siguen bajando. Según la UTG, la caída de los precios de alquiler de oficinas se debió a la salida de inquilinos. En enero de 2022, el alquiler por metro cuadrado en la clase A era de 28,1 dólares, en la clase B de 1...
Los precios de los inmuebles residenciales seguirán aumentando en Ucrania. Los analistas estiman el impacto negativo de la guerra en la demanda de vivienda en 20 mil millones de dólares. En los próximos años, los precios de los apartamentos en Ucrania seguirán aumentando, ta...
El número de centros comerciales de la capital se ampliará próximamente con 50 nuevas instalaciones. En los próximos años podrían aparecer en Kiev 50 nuevos centros comerciales y de entretenimiento. A los centros comerciales existentes con una superficie de 2,5 millones de metros cuadrados, los promo...
A pesar de la guerra, el mercado inmobiliario se está recuperando y crece un 70%. En 2023, los ucranianos compraron 404.000 propiedades inmobiliarias, un 70% más que el año anterior. Sin embargo, esta cifra sigue siendo significativamente menor que antes de la guerra a gran escala ...
Los desarrolladores indican los vectores de desarrollo del mercado inmobiliario en 2024. Los especialistas de la empresa promotora Greenville Kyiv predicen que las inversiones inmobiliarias como forma de ahorrar dinero volverán a ser relevantes este año. Esto lo indican unos 15.000 millon...
En la región de Kiev se construirá un parque industrial con una inversión de 735 millones de UAH. El Gabinete de Ministros ha añadido Universal Industry, ubicada en el pueblo de Rokytne, región de Kiev, al Registro de Parques Industriales. La inversión total en el parque industrial durante los pró...
El mercado inmobiliario de Ucrania se ha vuelto más activo: el número de transacciones aumentó un 70% en un año. Según el informe del Ministerio de Justicia, el año pasado los notarios estatales y privados certificaron 172.628 contratos de compra y venta de apartamentos y edificios residenciales en Ucrania. Esto...
El año pasado, el volumen de ventas de terrenos aumentó un 58% y se espera que los precios aumenten este año. Como se indica en la revisión de la KSE, a pesar del crecimiento significativo del mercado de tierras agrícolas en 2023, aún no ha alcanzado los indicadores de antes de la guerra. La rotación de tierr...
Un operador hotelero ucraniano planea añadir 10 nuevos proyectos de desarrollo. El fundador de Ribas Hotels Group, Artur Lupashko, afirmó: «Ribas tiene actualmente 54 hoteles en gestión y construcción. Otros seis proyectos están en fase de firma. No se trata sólo de Bukovel, sino...
Una cadena hotelera internacional tiene previsto abrir varios establecimientos en la capital y en el oeste de Ucrania. El grupo francés Louvre Hotels está negociando con algunos promotores ucranianos la construcción de hoteles en Kiev, Lviv y Bukovel, afirmó el director de desarrollo regional de la empresa, Philippe C...
La segunda etapa de la reforma agraria ha tenido el efecto contrario al deseado: las empresas no compran sino que venden hectáreas. A partir de enero de 2024, el mercado de tierras de Ucrania estará abierto a las personas jurídicas. Las empresas ahora pueden comprar oficialmente hasta 10.000 hectáreas de tierra. Sin embargo, las e...
Dragon Capital continúa este año invirtiendo en bienes raíces comerciales ucranianos. Dragon Capital Property Management invirtió alrededor de 10 millones de dólares en su cartera inmobiliaria en 2023 y planea hacer lo mismo en 2024, dijo la máxima gerente de la compañía, Nataliya Krav...
La guerra ha cambiado los criterios de los ucranianos a la hora de comprar viviendas. La guerra ha afectado la percepción del valor de la vivienda tanto en el mercado primario como en el secundario, tanto para compra como para alquiler. Factores como la seguridad física y la migración ...
Las empresas han entrado en el mercado del suelo comprando 68 parcelas. Desde principios de año, cuando comenzó la segunda etapa de la reforma del mercado de tierras, las personas jurídicas ya han comprado 68 parcelas, informó el Ministerio de Política Agrícola. Observamo...
El coste de la construcción en Ucrania ha aumentado un 20% durante el año. Esto aumentará los precios en 2024, dijo la directora superior de Greenville Kiev, Susanna Karakhanyan. Sin embargo, según ella, el crecimiento será pequeño porque los promotores están tratando de man...
Los promotores inmobiliarios están reorientando sus negocios hacia las regiones. Según el director de Intergal-Bud, en 2022 la empresa experimentó un auge de ventas en Chernivtsi. En 2023, la empresa subió los precios de los apartamentos en sus instalaciones en Chernivtsi y los pl...
