Wo in der Ukraine übersteigt die Nachfrage nach Einzelhandelsflächen das Angebot um das Zweifache?

Das Beratungsunternehmen Urban-X hat mehrere wichtige Merkmale des Einzelhandelsimmobilienmarktes in Transkarpatien im Jahr 2025 hervorgehoben. Der regionale Markt befindet sich im Wandel, und diese Veränderungen sollten bereits vor Beginn von Bau- oder Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt werden.

Der erste Trend ist ein Mangel an hochwertigen Flächen. Uschhorod weist heute ein klassisches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage auf, wobei die Nachfrage doppelt so hoch ist wie das verfügbare Angebot.

Das zweite Merkmal ist, dass ein Standort mit Potenzial nicht immer im Zentrum liegt. Einkaufszentren in Gebieten mit neuen Wohnkomplexen, in der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte oder Bildungszentren weisen höhere Besucherzahlen und Konversionsraten auf als Objekte in Stadtzentren.

Drittens werden Mietmodelle flexibler. Unternehmen sind nicht mehr bereit, strenge Bedingungen zu akzeptieren.

Der vierte Trend ist die technologische und energieeffiziente Komponente. Solarüberdachungen, automatisierte Steuerungssysteme, Navigation und Energiefassaden dienen nicht dem Image, sondern der Wirtschaftlichkeit des Betriebs. Marken achten bereits bei den Vorverhandlungen auf all diese Aspekte.

Der neueste Trend ist, dass Mode, Unterhaltungsräume und lokale Gastronomiekonzepte zur Grundlage des Mietermixes werden.