Wie kaufen Ukrainer Wohnraum auf dem Primärmarkt?

 Mehr als 65 % aller Wohnungsverkäufe auf dem Primärmarkt werden mit Hilfe von Ratenzahlungsprogrammen abgewickelt, etwa 30 % werden zum vollen Preis verkauft und 5 % mit Hilfe von Hypotheken – dem staatlichen Programm eOselya und gemeinsamen Hypothekenprogrammen zwischen Banken und Bauträgern. Vor dem Beginn der groß angelegten Invasion sahen diese Statistiken wie folgt aus: Ratenzahlungsprogramme – bis zu 35-40 % der Verkäufe, zum vollen Preis – mehr als 50 % der Verkäufe, und der Anteil der Hypotheken betrug 10-15 %. Die Zunahme des Anteils der Hauskäufe im Rahmen von Ratenzahlungsprogrammen ist mit wirtschaftlicher Unsicherheit und Inflation verbunden, denn bis Ende 2024 könnten die Kosten für Wohnraum um 30 % steigen. Infolgedessen ist im August das häufigste Kreditszenario ein dreijähriges Ratenzahlungsprogramm mit einer Anzahlung von 10 % bis 30 % und einem Festpreis. Am häufigsten werden mit Hilfe solcher Programme Ein- und Zweizimmerwohnungen mit einer Fläche von 40-60 Quadratmetern und intelligente Wohnungen (bis zu 30 Quadratmetern) gekauft. Gleichzeitig kehrt die Tendenz zurück, Geld in den frühen Bauphasen zu investieren, wenn der Preis 35 % niedriger ist als nach Abschluss der Bauarbeiten.