Was geschieht auf dem ukrainischen Primärwohnungsmarkt, und welche Risiken belasten das staatliche Hypothekenprogramm?

Auf dem Primärwohnungsmarkt sind die finanziellen Möglichkeiten des Bauträgers, den Bau rechtzeitig abzuschließen, und die Kriegsumstände mit einem hohen Risiko verbunden. Und diese Kreditrisiken fallen vollständig auf die Bank und den Hauskäufer zurück, sagte die stellvertretende Leiterin der Globus Bank, Olena Dimitrijewa. Sie nannte fünf Risikofaktoren, die die Entwicklung des Vorzugshypothekenprogramms eOselya in der zweiten Jahreshälfte beeinflussen werden:

1. Die allgemeine wirtschaftliche Entwicklung des Landes: der Diskontsatz, die Inflationsrate und der Wechselkurs
2. Die Situation im Bankensektor: Entwicklung der Kreditvergabe, Erhöhung der Anzahl der Programmpartnerbanken
3. Das Bautempo und die Strategie der Bauträger zielen darauf ab, die Mechanismen für den Erwerb von Wohnraum in der Bauphase zu erweitern.
4. Baurisiken: die Fähigkeit des Bauträgers, den Bau angesichts möglicher Kostensteigerungen fortzusetzen, die Einhaltung der Fristen für die Inbetriebnahme der Objekte und die geringe Nachfrage nach Wohnraum
5. Militärische Risiken

Nach Angaben des Bankiers wird die Zahl der im Rahmen des eOselya-Programms vergebenen Darlehen für im Bau befindliche Objekte bis Ende des Jahres jedoch steigen und 20% der Gesamtzahl der Vorzugshypotheken ausmachen.