Trotz eines Anstiegs der Baukosten um 70% wird für den Wohnungsbausektor in der Ukraine ein jährliches Investitionswachstum von 15% prognostiziert.

Andrij Ozejchuk, Leiter des Ingenieur- und Bauunternehmens Rauta, stellte fest, dass die Baukosten in der Ukraine seit Beginn des umfassenden Krieges um 70% gestiegen sind. Im Jahr 2024 stiegen die Ausgaben für Baumaterialien und Dienstleistungen um 24%, was sich erheblich auf die Projektbudgets auswirkte.

Unterdessen berichten Experten, dass der ukrainische Baumarkt im vergangenen Jahr um 20% gewachsen ist und ein Volumen von rund 200 Mrd. UAH (4,6 Mrd. EUR) erreicht hat. Die Nachfrage nach neuen Wohnungen stieg um 7%, angetrieben durch das staatliche Programm für erschwingliche Kredite, eOselya. Die größten Investitionen in Gewerbeimmobilien flossen in Lagerhäuser, Produktionsstätten und Einzelhandelsflächen. Der Wiederaufbau und der Schutz kritischer Infrastruktur machten etwa 20% des Marktes aus.

Darüber hinaus prognostiziert der Immobilienentwickler Alliance Novobud für die nächsten zwei bis drei Jahre einen jährlichen Anstieg der Investitionen in den Wohnungsbau um 15%.

„Der Markt hat sich an die Kriegsbedingungen angepasst. Die wichtigsten Investoren sind Ukrainer, während ausländische Investoren Neubauten zunehmend als Mittel zur Kapitalerhaltung und -vermehrung betrachten.“

Immobilienexperten warnen davor, dass Kyjiw bald mit einem Mangel an bezugsfertigen Wohnungen im Geschäfts- und Komfortsegment konfrontiert sein könnte.