Neue Immobilien in der Ukraine werden teurer werden: Experten nennen die Gründe.

Nach Angaben des ukrainischen Bauunternehmens Gazda wird der Preis für Wohnobjekte, mit deren Bau im zweiten Quartal begonnen wird, auf ein Niveau von 45-47 UAH pro 1 USD festgesetzt. Der Preis pro Quadratmeter ist an den Wechselkurs auf dem primären Wohnungsmarkt gebunden. Vom 1. Januar bis zum 1. Juli verlor die Griwna 7% ihres Wertes. Darüber hinaus wird der Wert von Primärimmobilien durch die Inflation beeinflusst.

Nach einer Erhöhung der Stromtarife und einer Anhebung der Verbrauchssteuern auf Kraftstoff können die Preise im Allgemeinen um durchschnittlich 10-15% steigen: „Die Hersteller und Lieferanten von Bauprodukten überprüfen die Preise mit einer geringen Marge – im Durchschnitt 5%“, so die Experten.

Ein weiterer Faktor für den Anstieg der Quadratmeterpreise ist der Rückgang der Zahl der Neubauten. Seit Beginn des Krieges in der Ukraine ist die Zahl der neuen Objekte um mehr als 50% zurückgegangen, und im Jahr 2025 wird der Markt auf 30% des Volumens von 2021 zurückgehen. Bis zum Ende des Jahres könnten die Kosten für die Unterbringung in neuen Gebäuden also um durchschnittlich weitere 10-15% steigen.