Im vergangenen Jahr begannen die Lagerhausbetreiber in Kyjiw, sich wieder auf Großtransaktionen zu konzentrieren.

In diesem Jahr wird die Lagerfläche in Kyjiw um ein Rekordvolumen zunehmen, was dazu beitragen wird, den Leerstand auf dem angespannten Logistikmarkt zu erhöhen. Im vergangenen Jahr wuchs das Gesamtangebot an Lagerflächen in der Hauptstadt um 109.000 Quadratmeter (+23% bis 2023) und erreichte 1,39 Millionen Quadratmeter, so die Gewerbeimmobilienagentur CBRE Ukraine. Der wichtigste Trend auf dem Markt im vergangenen Jahr war die Konsolidierung der Transaktionen.

„Während von 2019 bis 2022 Transaktionen bis zu 5.000 Quadratmeter dominierten, machten 2024 Transaktionen für Flächen über 10.000 Quadratmeter 38% des Gesamtvolumens aus. Der Rückgang der mittelgroßen Transaktionen deutet darauf hin, dass sich der Markt wahrscheinlich auf zwei Extreme konzentrieren wird: große Betreiber und lokale Nachfrage“, glauben die Analysten.

Im Jahr 2025 sollen fast 210.000 Quadratmeter neue Flächen entstehen, dazu kommen etwa 61.000 Quadratmeter umgebaute Lagerhallen. Der Markt kämpft jedoch immer noch mit einem Mangel an Kühllagerflächen, was zu steigenden Mietpreisen für solche Lagerhäuser führt.