Im Jahr 2025 werden in Kyjiw 250.000 Quadratmeter an neuen Lagerflächen entstehen.

Das Volumen des für 2025 geplanten neuen Angebots auf dem Lagerhausmarkt der Hauptstadt beträgt 250.000 Quadratmeter. Im vergangenen Jahr stieg das Volumen des neuen Angebots um 79.000 Quadratmeter. Vom Gesamtvolumen der geplanten Logistikflächen entfallen 87% auf den spekulativen Markt und 13% auf den bestehenden Bedarf der Eigentümer.

„Die Nutzung von Lagerhallen für den Eigenbedarf wird weiter zur Erholung des Marktes beitragen. Einige dieser Objekte werden in der aktiven Phase der Nachkriegserholung lukrative Möglichkeiten für Sale-and-lease-back darstellen“, glauben die Experten von CBRE Ukraine.

Derzeit übersteigt das Volumen der abgeschlossenen Verträge für die noch im Bau befindlichen Objekte die historischen Marktindikatoren deutlich – 55% gegenüber den traditionellen 10-20%. Die Leerstandsquote des Marktes liegt bei 3,1%, aber die stabile Nachfrage von Mietern und ein erhebliches Volumen von Mietverträgen vor der Fertigstellung üben weiterhin Druck aus. Experten fügen hinzu, dass der Lagerhausmarkt weiterhin von hohen Stromkosten, Währungsschwankungen und Arbeitskräftemangel betroffen sein wird.