Die Preise auf dem primären Immobilienmarkt in der ukrainischen Hauptstadt haben wieder das Vorkriegsniveau erreicht.

Innerhalb eines halben Jahres sanken die Preise im Vergleich zum Jahresanfang um 4% auf 1955 USD pro Quadratmeter, so eine Untersuchung des Unternehmens City One Development. Im ersten Kriegsjahr stieg der Durchschnittspreis in Kyjiw auf dem Primärmarkt um 4%, was auf steigende Preise und Materialknappheit, erhöhte Risiken und gestiegene Baukosten zurückzuführen ist.

Gleichzeitig stieg der Dollarkurs von 27 UAH auf 37 UAH pro 1 USD, und die Bauträger erhöhten ihre Preise in Dollar. In der ersten Hälfte des Jahres 2023 waren die Bauträger jedoch gezwungen, auf einen Rückgang der Nachfrage zu reagieren. Die Analysten des Unternehmens erklären, dass der Durchschnittspreis um 4% gesunken ist, obwohl der Dollarkurs auf demselben Niveau geblieben ist.

Der Rückgang des durchschnittlichen Marktpreises war jedoch hauptsächlich auf Rückgänge in teuren Segmenten zurückzuführen. Die Preise in der Premiumklasse sanken um 10 % und in der Businessklasse um 7%, während die Preise in den unteren Preisklassen aufgrund der höheren Nachfrage um 2% stiegen.