Die NBU beschreibt die wichtigsten Trends auf dem ukrainischen Immobilienmarkt und warnt vor einer möglichen Verknappung von neuem Wohnraum.

Die Preise für Wohnimmobilien in der Ukraine steigen, obwohl die Nachfrage nach ihnen immer noch gering ist, berichtet die Nationalbank. Die Zahl der abgeschlossenen Geschäfte ist viel geringer als vor dem großen Krieg. Im ersten Quartal 2024 beurkundeten die Notare jedoch 33% mehr Wohnungskaufverträge als im ersten Quartal 2023.

Der Nachfragetreiber ist nach wie vor der Wunsch, fertige Wohnungen für den Eigenbedarf zu erwerben, vor allem über den Sekundärmarkt. Daher haben es die Bauträger nicht eilig, neue Projekte zu starten, und langfristig könnte die derzeitige Pause im Wohnungsbau zu einem unzureichenden Angebot an neuen Wohnungen führen.

Die Nationalbank weist darauf hin, dass die Wohnungspreise auf dem Sekundärmarkt im Einklang mit dem Wechselkurs steigen, während auch auf dem Primärmarkt ein Wachstum zu verzeichnen ist. Seit Anfang des Jahres sind die Wohnungspreise in Uzhhorod mit 15% und in der Region Lwiw mit 14% am stärksten gestiegen, während die Preise in Kyjiw um 2% gestiegen sind.