Die Investitionsrichtung auf dem Immobilienmarkt ist in der Westukraine aktiver geworden.

Wie der ukrainische Immobilienentwickler Avalon berichtet, hat sich der Kreis der Käufer in Lwiw seit 2022 deutlich erweitert, und etwa die Hälfte der Transaktionen wird zu Investitionszwecken getätigt. In diesem Jahr sind drei Kategorien von Investoren auf dem Wohnimmobilienmarkt in Lwiw aktiv, und ihr Anteil hängt von der Klasse und dem Stadium der Projektrealisierung ab.

Zu Beginn eines typischen Projekts kaufen 60% der Kunden zu Investitionszwecken, und bei Projekten, die sich der Fertigstellung nähern, gibt es mehr Käufer zur persönlichen Nutzung. Die wichtigste Kategorie (über 50%) sind diejenigen, die in der Immobilie wohnen wollen. Diese Käufer müssen mit dem Sekundärmarkt konkurrieren. Die übrigen Transaktionen verteilen sich auf Kunden, die „einfach nur sparen“ wollen (etwa 20%), und auf professionelle Investoren (30%).

Gleichzeitig sinkt der Anteil der Investoren, die Wohnungen für den Weiterverkauf kaufen, und steigt der Anteil derjenigen, die in Wohnungen investieren, um sie zu vermieten und damit ein passives Einkommen zu erzielen.