Die Geschäftszentren in Kyjiw sind verlassen: Der Immobilienleerstand liegt bei über 20%, und die Mietpreise sind um 30% gesunken, und sie fallen weiter.

Nach Angaben der UTG wurde der Rückgang der Büromietpreise durch die Abwanderung von Mietern verursacht. Im Januar 2022 betrug die Miete für einen Quadratmeter in der Klasse A 28,1 USD, in der Klasse B 17,9 USD und in der Klasse C – 11,9 USD. Im vierten Quartal 2023 wurden die Preise jedoch um mindestens 30% auf 19,9 USD, 11,8 USD bzw. 9,7 USD gesenkt.

„Wir sehen keine positive Tendenz. In Anbetracht des Anstiegs der Kosten für Energieträger, der Verteuerung der Nebenkosten und damit der Betriebskosten (aufgrund der Zunahme des Leerstands und der Verteilung der Betriebskosten auf eine geringere Anzahl von Betreibern) wird die Belastung der Mieter weiter zunehmen, und die Mietpreise werden in naher Zukunft weiter sinken“, erklärte UTG-Topmanager Kostyantyn Oliyjnyk.

Im Jahr 2023 wird die Leerstandsquote mit 22-23% ein neues Allzeithoch für den Markt erreichen (im Vergleich zu früheren Höchstständen von rund 17% in den Jahren 2015 und 2022).