Die Büromietpreise in Kyjiw gehen weiter zurück.

Die Mietpreise in den Geschäftszentren Kyjiws sind in den ersten Monaten des Jahres 2025 gesunken. Dieser Trend ist auf den zunehmenden Druck auf die Mieter zurückzuführen. Im August letzten Jahres fielen die Mieten für Klasse-A-Flächen um 10% und erreichten damit den niedrigsten effektiven Satz seit einem Jahrzehnt.

UTG stellte fest, dass diese Verschiebung in direktem Zusammenhang mit höheren Energiekosten, steigenden Nebenkosten und folglich höheren Betriebskosten steht, die sich aus einem Anstieg der Leerstandsquote und der Verteilung der Betriebskosten auf eine geringere Anzahl von Mietern ergeben. Im Februar 2025 betrug die Miete für einen Quadratmeter Bürofläche 17,20 USD in der Klasse A, 11,70 USD in der Klasse B und 9,30 USD in der Klasse C. Gleichzeitig betrugen die gewichteten durchschnittlichen Leerstandsraten zu Beginn des Jahres: 28,6% für die Klasse A, 21,5% für die Klasse B und 14,6% für die Klasse C.

Die UTG prognostiziert, dass in den kommenden Jahren trotz der Loyalität und Unterstützung der internationalen Gemeinschaft und des potenziellen Beitritts der Ukraine zur EU und zur NATO die Zahl der ausländischen Unternehmen als Nachfrager nach Büroimmobilien keine schnelle Absorption des verfügbaren Marktangebots ermöglichen wird.