Die Bauträger in Kyjiw ziehen es vor, Business-Class-Wohnungen zu bauen, während in den Vorstädten preisgünstige Wohnkomplexe errichtet werden.

In den letzten drei Kriegsjahren sind die Baukosten in Kyjiw jährlich um 16% gestiegen, so die durchschnittlichen jährlichen Indikatoren für die indirekten Kosten des Wohnungsbaus in der Ukraine.

Es wird darauf hingewiesen, dass der Anstieg der Baukosten auf Veränderungen bei den Kosten für Baumaterialien, Löhne und die Einführung moderner Technologien, einschließlich autonomer und fortschrittlicher technischer Systeme, zurückzuführen ist. Darüber hinaus sind die realen Kosten für den Wohnungsbau noch höher. Denn es müssen Komponenten wie die Kosten für den Erwerb eines Grundstücks (+8-15%), die Kosten für Werbung und Marketing, die Kosten für die Beschaffung von Finanzmitteln und die Kosten für die Organisation des Vertriebs berücksichtigt werden. Diese erhöhen die Kosten um weitere 20-25%.

Es ist festzustellen, dass es auf dem Kyjiwer Immobilienmarkt eine natürliche Segmentierung gibt. Das Angebot an preiswertem Wohnraum verlagert sich in die Vororte, was zu einem Anstieg der höherpreisigen Wohnkomplexe in Kyjiw führt. Infolgedessen steigen die Wohnungspreise in Kyjiw und der Durchschnittspreis pro Quadratmeter liegt bei 1.300 USD. Im Gegensatz dazu stieg der Durchschnittspreis pro Quadratmeter in der Region Kyjiw in den letzten drei Jahren auf 910 USD.