Der ukrainische Wohnimmobilienmarkt befindet sich in einer tiefen Krise, es ist viel rentabler zu mieten als zu kaufen.

Der Wohnimmobilienmarkt in der Ukraine befindet sich nach wie vor in einer tiefen Krise, die Marktfaktoren stützen die von den Verkäufern angegebenen Preise nicht, und das Mieten ist für diejenigen, die eine Wohnung benötigen, zu einer wesentlich rentableren Option geworden.

Nach Angaben der Nationalbank sind die Wohnungspreise in der Ukraine im Laufe des Jahres erheblich gestiegen. So sind zum Beispiel im Mai in Kyjiw die Kosten für Wohnraum auf dem Primärmarkt im Vergleich zum Mai 2022 um mehr als 16% gestiegen. In den westlichen Regionen war das Wachstum sogar noch schneller.

„Dieses Wachstum steht jedoch in keinem Zusammenhang mit der Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Angesichts der sehr schwachen Nachfrage seitens der Hauskäufer spiegeln die Preise in erster Linie die Erwartungen und den Wunsch der Verkäufer wider, die steigenden Baukosten zu decken“, betont die NBU.

Die Preise auf dem Sekundärmarkt spiegeln das Gleichgewicht der Marktkräfte besser wider. Aber Wohnungen werden hauptsächlich mit Preisnachlässen verkauft, die Verkäufer machen Zugeständnisse, um die Transaktion zu erleichtern.