Innerhalb von drei Jahren wurde eine halbe Mio. Hektar verkauft. Wie viel ist das Land wert? Nach der Öffnung des ukrainischen Bodenmarktes wurden 567.322 Hektar landwirtschaftliche Flächen verkauft. Insgesamt wurden 253.416 Grundstücke zu einem Durchschnittspreis von 41.000 UAH (1.007 USD zu...
Die Bautätigkeit in der Ukraine ist um 40% gestiegen, und die Investoren sind bereit, 500 Mio. USD in die Branche zu investieren. Im ersten Quartal stieg das Volumen der Bauarbeiten nach Angaben des Staatlichen Statistikamtes um 40,3% im Vergleich zum Vorjahr. Im Januar betrug das Wachstum 18,1%, im Februar beschleunigte es sich...
In der Ukraine stiegen die Grundstückspreise im Mai um 8,2%, was einen neuen Rekord darstellt. Die Kauf- und Verkaufspreise für landwirtschaftliche Flächen sind im Mai im Vergleich zum April deutlich gestiegen und sind derzeit die höchsten in der Geschichte des ukrainischen Bodenmarktes: Der ge...
Die EIB bereitet ein Pilotprojekt zur Finanzierung des sozialen Wohnungsbaus in der Ukraine vor und wird 400 Mio. EUR bereitstellen. Laut EIB-Vertreter Grzegorz Gajda wird die Initiative von einem EU-Zuschuss begleitet werden. „Im Rahmen des Projekts werden in mehreren Städten der Ukraine, die gemeinsam mit dem Ministerium fü...
Ausländische Investoren, die in den ukrainischen Wiederaufbaumarkt einsteigen, werden ihre eigenen Fachleute mitbringen, was die Projekte verteuern wird. Die ukrainische Bauindustrie leidet unter Personalmangel, weshalb die Bauunternehmer begonnen haben, die Gehälter zu erhöhen. Experten weisen darauf hin, dass die Anwerbung von Migranten gängige Praxi...
Im ersten Quartal begannen Immobilienentwickler mit dem Bau einer rekordverdächtig niedrigen Zahl von Neubauten. In der Ukraine begannen Bauträger im ersten Quartal 2024 mit dem Bau von nur 9.900 neuen Wohnungen, berichtet der Staatliche Statistikdienst. Die Neubaurate ist niedriger als noch im ersten Quartal 20...
Was geschieht auf dem ukrainischen Primärwohnungsmarkt, und welche Risiken belasten das staatliche Hypothekenprogramm? Auf dem Primärwohnungsmarkt sind die finanziellen Möglichkeiten des Bauträgers, den Bau rechtzeitig abzuschließen, und die Kriegsumstände mit einem hohen Risiko verbunden. Und diese Kreditrisiken fall...
Die NBU beschreibt die wichtigsten Trends auf dem ukrainischen Immobilienmarkt und warnt vor einer möglichen Verknappung von neuem Wohnraum. Die Preise für Wohnimmobilien in der Ukraine steigen, obwohl die Nachfrage nach ihnen immer noch gering ist, berichtet die Nationalbank. Die Zahl der abgeschlossenen Geschäfte ist viel geringer als vo...
Die Nachfrage nach Neubauwohnungen in der Ukraine erreicht nur 35% des Vorkriegsniveaus. Die Nachfrage nach Neubauwohnungen in der Ukraine liegt bei etwa 35% des Vorkriegsniveaus, in einigen westlichen Regionen ist sie jedoch um 50% gestiegen, so das Bauunternehmen GAZDA. Berichten zufolg...
Die DFC wird die Ukraine bei der Entwicklung eines erschwinglichen Wohnungsmarktes unterstützen. Das Wirtschaftsministerium, die amerikanische International Development Finance Corporation (DFC) und die Citibank haben ein Memorandum über die Entwicklung des Hypothekarkreditmarktes in der Ukraine ...
Die Ukraine stellt das Projekt „Land Bank“ vor, das Landwirten die Verpachtung staatlicher Flächen über Auktionen ermöglicht. Der Staatliche Eigentumsfonds (SPFU) hat sein Projekt „Land Bank“ vorgestellt, das es Landwirten ermöglicht, staatliches Land auf transparente und wettbewerbsfähige Weise über Online-Auktionen von Pro...
Was ist im April auf dem ukrainischen Bodenmarkt passiert? Die Analysten des KSE Agrocenter stellen fest, dass der ukrainische Markt für landwirtschaftliche Flächen im April 2024 weiter gewachsen ist. Das Volumen der Kauf- und Verkaufsverträge war mit 10.200 ...
Wie werden die Bodenpreise in der Ukraine steigen? Laut Dmytro Skornjakow, CEO von HarvEast, werden die Preise für landwirtschaftliche Flächen in der Ukraine in den nächsten fünf Jahren um nicht mehr als 100 % steigen. „Solange Land in der Ukraine ein...
Der Staatliche Eigentumsfonds kündigt eine neue Strategie für die Nutzung von Staatsland an. Der ukrainische Staat besitzt rund 800.000 Hektar Land, und fast die Hälfte davon steht derzeit dem Staatlichen Eigentumsfonds der Ukraine (SPFU) zur Verfügung. Der Fonds ist derzeit Eigentümer von 38...
Die Ukraine verändert den Wohnungsmarkt und stützt sich dabei auf die Erfahrungen der EU. Die Ukraine möchte steuerliche Anreize für Betreiber von Sozialwohnungen schaffen und einen wirksamen Mechanismus für die Festlegung von Mietpreisen entwickeln, sagte die Vorsitzende des Parlamentaris...
Ein amerikanisches Unternehmen will in der Region Lwiw investieren und erschwingliche Wohnungen bauen. Die amerikanische Investmentgesellschaft Chicago Atlantic Trident will in den Bau von erschwinglichem Wohnraum und Industrie in der Region Lwiw investieren, sagte der Leiter der OVA, Maksym Kozytskyj....
Der Immobilienmietmarkt hat sich angesichts der Nachrichten von der Front verlangsamt. Nach Angaben des DIM.RIA-Marktplatzes befinden sich der Mietmarkt sowie der Kauf und Verkauf von Wohnungen aufgrund der unsicheren Lage an der Front derzeit in der Schwebe. Die Angebote auf dem Vermie...
Der Immobilienentwickler aus Kyjiw hält alle ukrainischen Projekte am Leben und investiert Hunderte von Mio. Dollar. Arricano Real Estate plc investiert weiterhin in die Restaurierung des Einkaufszentrums Sunny Gallery in Krywyj Rih und den Bau des Lukianiwka-Einkaufszentrums in Kyjiw, sagte Arricanos Topmanager Mar...
Ein ukrainisches Startup, das neue Immobilien in den USA verkauft, erobert den Markt mit hoher Geschwindigkeit. Das ukrainische PropTech-Startup NewHomesMate mit Sitz in Austin, Texas (USA), startete 2020 eine Plattform für die Suche und den Kauf neuer Immobilien in den USA. Das Startup wurde von Bohdan Hnatkow...
Die Immobilienpreise in der Hauptstadtregion sind angesichts der Unsicherheit um 7% gesunken. Die Situation an der Front wirkt sich auf das Angebot und die Nachfrage nach Wohnraum aus. Insbesondere in Kyjiw ist die Zahl der verfügbaren Immobilien gestiegen, aber die Käufer haben es nicht sehr ...
Die Ukraine beschäftigt sich mit der Modernisierung des Wohnungsbestands und nutzt dabei die Erfahrungen der EU. Das ukrainische Parlament prüft die Möglichkeit, europäische Erfahrungen zu nutzen, um das Problem des veralteten Wohnungsbestands zu lösen – insbesondere die kleinen Chruschtschowka-Wohnungen, ...
Experten verzeichnen einen Anstieg der im Laufe der Zeit getätigten Hauskäufe. Der Anteil der Hauskaufverträge auf Ratenzahlung erreichte im März 2024 95%, während er vor einem Jahr bei 85% und in der Vorkriegszeit bei 70% lag, berichten die Analysten der DIM-Unternehmensgruppe....
Die Bauwirtschaft in der Ukraine hat die optimistischsten Erwartungen. Einer NBU-Umfrage zufolge hängen die Erwartungen der Bauunternehmer vor allem mit den vom Staat angekündigten umfangreichen Haushaltsmitteln für die Wiederherstellung der Infrastruktur zusammen. Außer...
In Kyjiw wird es in großem Umfang einen Mangel an Neubauwohnungen geben. Nach Angaben der Bauträger gibt es in der Ukraine noch keinen Mangel an neuen Wohnungen, aber die Voraussetzungen für ihr Erscheinen werden gerade geschaffen, insbesondere in Kyjiw, wo seit Beginn der...
Lwiw nimmt bei den Wohnungspreisen eine Spitzenposition ein, und zwar nicht nur bei Neubauten, sondern auch bei Vorstadtimmobilien. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Einfamilienhäuser haben noch immer nicht das Vorkriegsniveau erreicht, aber in den westlichen Regionen der Ukraine steigen die Preise aktiv an. In Kyjiw u...
Die EIB entwickelte ein Programm für die umweltfreundliche Wiederherstellung beschädigter Gebäude in der Ukraine mit einem Budget von 230 Mio. EUR. „Das Programm für die energieeffiziente Sanierung ist vollständig durchgerechnet, sein Budget beläuft sich auf 230 Mio. EUR, wovon 30 Mio. EUR in die Pilotphase entfallen. Wir werden umfassend m...
Anstatt zu kaufen, verkaufen die Unternehmen in der Ukraine landwirtschaftliche Flächen. Bis zum 18. März 2024 haben ukrainische Unternehmen mindestens 1.283 Hektar verkauft. Seit Anfang des Jahres 2024 sind mindestens 342 Landstücke verkauft worden. Seit der Öffnung des Grundstücksmarkte...
Wo sind die teuersten Primärwohnimmobilien in der Ukraine? Bei den Wohnungspreisen auf dem ukrainischen Primärmarkt liegt Lwiw weiterhin an der Spitze. In einem halben Jahr, seit Lwiw Kyjiw in Bezug auf die Kosten pro Quadratmeter überholte, hat sich dieser A...
Die Ukraine wird ein staatliches Programm für die Vermietung von Wohnraum mit Rückgaberecht auflegen. Die ukrainische Wohnungsbaugesellschaft verbessert das Programm eOselya für erschwingliche Hypothekenkredite und entwickelt neue Programme, wie z. B. ein Mietprogramm mit Rückgaberecht und Sozialmiete...
Im vergangenen Jahr stieg das Bauvolumen in der Ukraine um 22,6%. Nach den Ergebnissen des Jahres 2023 ist das Volumen der Bauarbeiten in der Ukraine nach Angaben des Staatlichen Statistikamtes real um 22,6% gestiegen. Den größten Zuwachs verzeichnete der Infrastruk...
Ein Phänomen des Grundstücksmarktes: Das ist der Grund, weswegen die Grenzregion bei den Grundstücksverkäufen führend geworden ist. Die Region Sumy belegte den zweiten und dritten Platz in Bezug auf die Anzahl der Transaktionen und die Gesamtfläche der erworbenen Grundstücke. Im Jahr 2022 stand die Region fast zwei Monate lang unt...
Im Februar stieg die Zahl der Grundstücksverkäufe in der Ukraine um 50%. Am Ende des Winters erreichte der Grundstücksmarkt den höchsten Stand seit Beginn des Krieges und die Zahl der verkauften Objekte stieg im Vergleich zum Januar um 50%. Auch juristische Personen nahmen...
Trotz des Krieges plant die Ukraine die Eröffnung von sechs neuen Einkaufszentren mit einer Gesamtfläche von mehr als 180.000 Quadratmetern. Das Ukraine Shopping Center mit einer Gesamtfläche von 20.434 Quadratmetern wird im Dezember 2024 in Uzhgorod eröffnet. Ende des Jahres soll auch das 5.600 Quadratmeter große Einkaufszentrum Rosvygivs...
Die Liberalisierung des Grundstücksmarktes wird der Ukraine 20 Mrd. USD für die Wiederherstellung ihres Agrarsektors bringen. Die Liberalisierung des landwirtschaftlichen Bodenmarktes und eine erhöhte Transparenz können dem ukrainischen Haushalt 35 Mrd. USD zuführen. Dies könnte das derzeitige Defizit von mehr als 20 Mrd. US...
Dänemark wird in der Ukraine Sozialwohnungen nach dänischen Standards bauen. Dänemark hat den Ukrainian Housing for All Fund gegründet, um erschwingliche Mietwohnungen in der Ukraine nach dänischem Vorbild zu entwickeln und umzusetzen. Geplant sind drei Pilotprojekte in Städte...
Die Mieten auf dem Lagerhausimmobilienmarkt werden in der Ukraine immer teurer: Die Preise sind um 10% gestiegen, und dieser Trend wird sich fortsetzen. Die Anmietung von gewerblichen Lagerhallen in der Ukraine wird aufgrund des Platzmangels immer teurer. Der Mangel auf dem Logistikmarkt ist darauf zurückzuführen, dass während des Krieges der Bau neue...
Analysten sagen voraus, dass in der Ukraine innerhalb von zwei Jahren eine Rekordmenge an Lagerflächen geschaffen wird. Der Lagermarkt durchlebt derzeit schwierige Zeiten, da es an Einrichtungen mangelt. Das Problem könnte jedoch durch neue Projekte gelöst werden, die in den nächsten zwei Jahren angekündigt werden, ins...
Auf Unternehmen entfallen nur 10% der im Januar verkauften Grundstücke. Im ersten Monat der neuen Phase des Grundstücks Marktes haben juristische Personen 498 Grundstücke mit einer Fläche von 1.461 Hektar erworben, was 10,4% der gesamten im Januar verkauften landwirtschaf...
Welche Regionen der Ukraine sind führend im Immobilienbau? In der Ukraine wurden innerhalb eines Jahres 7,38 Mio. Quadratmeter Wohnraum gebaut. Nach Angaben des Staatlichen Statistikdienstes wurden im Jahr 2023 Ein-Zimmer-Wohngebäude mit einer Gesamtfläche vo...
Die Geschäftszentren in Kyjiw sind verlassen: Der Immobilienleerstand liegt bei über 20%, und die Mietpreise sind um 30% gesunken, und sie fallen weiter. Nach Angaben der UTG wurde der Rückgang der Büromietpreise durch die Abwanderung von Mietern verursacht. Im Januar 2022 betrug die Miete für einen Quadratmeter in der Klasse A 28,1 USD, in der Klasse ...
Die Preise für Wohnimmobilien werden in der Ukraine weiter steigen. Analysten schätzen die kriegsbedingten negativen Auswirkungen auf die Wohnungsnachfrage auf 20 Mrd. USD. In den kommenden Jahren werden die Preise für Immobilien in der Ukraine weiter steigen – ...
Die Zahl der Einkaufszentren in der Hauptstadt wird sich bald um 50 neue Objekte erhöhen. In den kommenden Jahren könnten in Kyjiw 50 neue Einkaufs- und Unterhaltungszentren entstehen. Zu den bestehenden Einkaufszentren mit einer Fläche von 2,5 Mio. Quadratmetern wollen die Bauträger in de...
Trotz des Krieges erholt sich der Immobilienmarkt und wächst um 70%. Im Jahr 2023 kauften die Ukrainer 404.000 Immobilien, das sind 70% mehr als ein Jahr zuvor. Das ist aber immer noch deutlich weniger als vor dem Krieg (631.000). Bis 2021, als die Regierung den Grunds...
Die Entwickler zeigen die Entwicklungsvektoren des Immobilienmarktes im Jahr 2024 auf. Spezialisten der Kyjiwer Entwicklungsgesellschaft Greenville sagen voraus, dass Immobilieninvestitionen als Mittel zum Geldsparen in diesem Jahr wieder an Relevanz gewinnen werden. Darauf deuten etwa ...
In der Region Kyjiw wird ein Industriepark mit Investitionen in Höhe von 735 Mio. UAH gebaut. Das Ministerkabinett hat Universal Industry im Dorf Rokytne in der Region Kyjiw in das Register der Industrieparks aufgenommen. Die Gesamtinvestitionen in den Industriepark sollen sich in den nächsten...
Der ukrainische Immobilienmarkt ist aktiver geworden – die Zahl der Transaktionen ist innerhalb eines Jahres um 70% gestiegen. Im vergangenen Jahr beglaubigten staatliche und private Notare 172.628 Verträge über den Kauf und Verkauf von Wohnungen und Wohngebäuden in der Ukraine, wie aus dem Bericht des Justizministeriums herv...
Im vergangenen Jahr stieg das Volumen der Landverkäufe um 58%, und für dieses Jahr wird mit steigenden Preisen gerechnet. Wie in der Überprüfung der KSE festgestellt, hat der Markt für landwirtschaftliche Flächen trotz des erheblichen Wachstums im Jahr 2023 noch nicht die Vorkriegsindikatoren erreicht. Der Flächenumsatz ...
Ein ukrainischer Hotelbetreiber plant die Entwicklung von 10 neuen Projekten. Der Gründer der Ribas Hotels Group, Artur Lupaschko, sagte: „Ribas hat derzeit 54 Hotels im Management und im Bau. Weitere sechs Projekte befinden sich in der Unterzeichnungsphase. Dies gilt nic...
Eine internationale Hotelkette plant die Eröffnung mehrerer Häuser in der Hauptstadt und im Westen der Ukraine. Die französische Louvre Hotels Group verhandelt mit einigen ukrainischen Bauträgern über den Bau von Hotels in Kyjiw, Lwiw und Bukowel, sagte der regionale Entwicklungsmanager des Unternehmens, Philip...
Die zweite Stufe der Bodenreform hat das Gegenteil des beabsichtigten Effekts bewirkt: Die Unternehmen kaufen keine Hektaren, sondern verkaufen sie. Ab Januar 2024 ist der ukrainische Bodenmarkt für juristische Personen geöffnet. Unternehmen können nun offiziell bis zu 10.000 Hektar Land erwerben. Unternehmen, die bereits viele Grundstücke besitze...
