Die westlichen Regionen der Ukraine weisen die höchste Investitionstätigkeit im Bausektor auf. Im Jahr 2024 waren die westlichen Regionen weiterhin führend auf dem ukrainischen Baumarkt, was die Investitionsströme, den Umfang des Wohnungsneubaus und das Preiswachstum angeht. In den fast drei Kr...
Die Ukraine arbeitet an einem Projekt für sozialen Wohnungsbau und plant, in diesem Jahr 6.200 Wohnungen zu bauen, die für die Rückkehr der Ukrainer erforderlich sind. Das Pilotprojekt der ukrainischen Agentur für Wiederaufbau zur Bereitstellung von Sozialwohnungen wird noch in diesem Jahr beginnen. Es sieht den Bau von 6.200 Wohnungen vor, sagte der Leiter der Agen...
Der Mitbegründer einer der größten ukrainischen Supermarktketten investiert über 21 Mio. USD in eine Landhaussiedlung in der Nähe von Kyjiw und wird Einkaufszentren in Kleinstädten eröffnen. BGV Development, ein Immobilienentwicklungsunternehmen des Miteigentümers der ATB-Supermarktkette, Gennady Butkevych, investiert in eine hochwertige Ferienhaussiedlung in der Nähe von Kyjiw, Equides V...
Wie hat der ukrainische Immobilienmarkt drei Jahre Krieg überstanden? Laut Olena Unanyan, Direktorin von LUN Development, gab es im Vorkriegsjahr 2021 eine aktive Nach-COVID-Periode, in der die Preise stiegen, Entwickler aktiv Projekte auf den Weg brachten und Wohnungen...
Ein ukrainischer Investmentfonds erweitert sein Portfolio an Einzelhandelsflächen in Polen auf 300 Mio. EUR. Der Newgate Investment Fund, ein führender Anbieter von Gewerbeimmobilien in Polen, gehört dem Gründer der Comfy-Ladenkette, Stanislav Ronis. Der Wert des Portfolios des Unternehmens wird bereits auf ...
In den Geschäftszentren von Lwiw (Lemberg) sind die Mietpreise stark gesunken, in Kyjiw halten sie sich. Die Geschäftszentren in Lwiw durchleben im dritten Jahr des Krieges schwierige Zeiten, und die Leerstandsquote ist auf 34% gestiegen. Die sinkende Mietnachfrage hat zu einem Preisrückgang von 21% im V...
Der Miteigentümer einer ukrainischen Supermarktkette steigt in das Immobilienentwicklungsgeschäft ein. BGV Group Management, eine Investmentgesellschaft und Miteigentümerin einer der größten Einzelhandelsketten der Ukraine, ATB, ist eine Partnerschaft mit SAGA Development eingegangen, einem ukrainische...
Die Verpachtung von 1 200 Hektar staatlichem Ackerland brachte 35 Mio. UAH in die Staatskasse der Ukraine. Die wichtigste Einnahme aus dem ersten Monat der Versteigerungen durch die Landbank sind 34,7 Mio. UAH Mehrwertsteuer für den Haushalt und 19 abgeschlossene Verträge mit Gewinnern aus 6 Regionen. Als ...
Die Grundstückspreise für Privatpersonen sind seit der Öffnung des kommerziellen Grundstücksmarktes um 10% gestiegen. In einer neuen analytischen Untersuchung des Grundstücksmarktes durch die KSE wird berichtet, dass nach der Öffnung des ukrainischen Marktes für landwirtschaftliche Grundstücke für Unternehmen die Pre...
Das Hotel Ukraine hat einen neuen Eigentümer, während der Hafen Bilhorod-Dnistrovskyy weiterhin dem Staat gehört. Der Gewinner der Auktion für die Privatisierung des Hotels Ukraine zahlte 2,5 Mrd. UAH zzgl. 502 Mio. UAH an MwSt., wodurch mehr als 3 Mrd. UAH in die Kassen der Ukraine flossen. Nach Angaben des Wirt...
Wie werden sich die Preise für landwirtschaftliche Flächen in der Ukraine entwickeln? Trotz des Krieges steigen die Preise für landwirtschaftliche Flächen in der Ukraine nach Ansicht von Marktexperten weiter an. Die gewichteten Durchschnittspreise sind seit Anfang des Jahres schrittwei...
Russland hat rund 60 Mio. Quadratmeter Wohnraum in der Ukraine zerstört; veraltete Wohnungsbaugesetze sollen aktualisiert werden. Seit dem Beginn der russischen Invasion in der Ukraine wurden rund 60 Mio. Quadratmeter Wohnraum zerstört oder erheblich beschädigt, berichtete die Leiterin des parlamentarischen Ausschusses für Stadt...
Die Preise für Immobilien auf dem Primärmarkt steigen trotz geringer Nachfrage. Das Hauptproblem des primären Immobilienmarktes ist der Rückgang der Nachfrage: Die Ukrainer verschieben den Kauf von Wohnraum bis zum Sieg, wenn kein extremer Bedarf besteht. Außerdem bevorzugen die ...
Ukrainer haben im vergangenen Jahr 7.700 Wohnungen in Polen gekauft, obwohl polnische Immobilien 200% teurer sind als in der Ukraine. Nach Angaben der polnischen Zentralbank kauften Ukrainer im vergangenen Jahr in Polen Immobilien mit einer Gesamtfläche von fast 380.000 Quadratmetern. Und das, obwohl in Polen aufgrund des Immobilien...
In der Ukraine nehmen die Besucherzahlen in den Einkaufszentren zu, und es werden neue Einrichtungen eröffnet. In der ersten Jahreshälfte stieg die durchschnittliche Besucherzahl in Einkaufszentren in der Ukraine um 4% im Vergleich zum Vorjahr. Nach Angaben der UTG lag die Zahl der Besucher von Einkaufs- und U...
Die Ukrainer investieren in der Erwartung steigender Preise in neu gebaute Immobilien. In Anbetracht der Tatsache, dass die erwartete Inflationsrate im Jahr 2025 fast 10% betragen wird und der Dollarkurs 45 UAH/1 USD erreichen wird, könnten die Kosten für Neubauten im nächsten Jahr um m...
Analysten fassen die Ergebnisse des Septembers für den ukrainischen Immobilienmarkt zusammen. Nach Angaben der Experten wurden im September zwei neue Gebäude in der Region Lwiw und eines in der Region Kyjiw in Betrieb genommen. Die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter in Dollar-Gegenwert...
In einer der Regionen der Ukraine sind die Grundstückspreise während des Krieges auf ein Rekordniveau gestiegen. Die Bodenpreise waren schon immer nicht nur von der Qualität, sondern auch von der geografischen Lage des Grundstücks abhängig. Vor dem Krieg lagen die teuersten Grundstücke in der Ukraine in der Zent...
Während des Krieges eröffneten Immobilienentwickler in der Ukraine den Verkauf von fast 500 neuen Wohnkomplexen. Nach dem Einbruch im ersten Kriegsjahr, als die Bautätigkeit um durchschnittlich 65% zurückging, ist die Dynamik des primären Wohnungsmarktes derzeit wieder im Steigen begriffen. Seit Beginn der umfas...
Die Zahl der Hotels, Motels und Herbergen in der Ukraine nimmt zu. Nach Untersuchungen der Ribas Hotels Group erholt sich die Tourismusbranche des Landes trotz der Herausforderungen im Zusammenhang mit dem Krieg, der COVID-19-Pandemie und der Annexion der Krim aktiv....
Der Erwerb von Wohnraum durch Hypotheken kann 45% des ukrainischen Primärmarktes ausmachen. Bei einer stabilen Finanzierung des staatlichen Vorzugskreditprogramms eOselya wird der Anteil der Hypothekenverkäufe auf dem Primärmarkt auf 40-45% steigen, sagen Experten der DIM-Unternehmensgruppe ...
Ein neuer Industriepark mit Dutzenden von Fabriken wird in Vorkarpaten eröffnet. Der Wirtschaftsminister teilte mit, dass das Ministerkabinett den neuen Industriepark Kalush Production in Kalush, Region Iwano-Frankiwsk, registriert hat. Die Produktionskapazitäten des Parks umfasse...
Der ukrainische Immobilienentwickler startet zwei neue Projekte in Kyjiw. Das Bauunternehmen Intergal-Bud kündigte den Start von zwei neuen Projekten mit einer Gesamtfläche von etwa 190.000 Quadratmetern an, die bis Ende 2024 in Angriff genommen werden sollen, sagte Anna La...
Wie wird der Immobilienmarkt auf den weiteren Verfall der Hrywnja reagieren? Bis zum Jahresende prognostizieren die Banker Wechselkursschwankungen im derzeitigen Korridor von 41,3-42 UAH pro 1 USD. Dies deckt sich mit den im Staatshaushalt festgelegten Wechselkursberechnungen ...
Durch den Sommerbeschuss halbierte sich die Nachfrage nach Wohnraum in Neubauten. Im August ging die Nachfrage nach Wohnungen in Neubauten nach Angaben von Branchenexperten im Vergleich zum Juli um durchschnittlich 40-50% zurück. Nach der Wiederherstellung der unterbrechungsfreien ...
Die Verpachtung staatlicher Ländereien in der Ukraine wird im nächsten Jahr 8 Mrd. UAH für den Haushalt einbringen. Durch die Umsetzung der Landbank wird die Ukraine im nächsten Jahr mehrere Milliarden Hrywnja aus der Verpachtung von Staatsland erhalten, was zur wirtschaftlichen Entwicklung des Landes beitragen wir...
Das Volumen des Wohnungsneubaus in der Ukraine sank um 8%. Nach Angaben des Staatlichen Statistikdienstes sank die Gesamtfläche der Wohngebäude, für die Baugenehmigungen erteilt wurden (Neubau), von Januar bis Juni 2024 im Vergleich zum ersten Halbjahr 2023 u...
Odesa arbeitet aktiv an der Schaffung von zwei multidisziplinären Industrieparks. Trotz des Krieges in vollem Umfang arbeiten die Behörden der Stadt Odesa aktiv an der Schaffung von zwei Industrieparks, sagte der Bürgermeister von Odesa, Gennady Trukhanow. Der erste Park (Odesa Inn...
Der Anteil der über das Programm für subventionierte Hypotheken erworbenen Wohnungen wird sich bis Ende des Jahres verdoppeln. Prognosen zufolge wird die Durchdringung des Primärmarktes mit dem beliebten Vorzugshypothekenprogramm eOselya im Jahr 2024 deutlich zunehmen. Bankern zufolge könnte der Anteil der über das staatliche...
Kyjiw hat in diesem Jahr 23.400 Quadratmeter Lagerkapazität in Betrieb genommen, und weitere 205.000 Quadratmeter werden hinzukommen. Der Markt für Lagerimmobilien in der Hauptstadt wuchs von Januar bis Juni 2024 um 23.400 Quadratmeter, nachdem die erste Phase des Logistikkomplexes Dudarkiv in Betrieb genommen wurde, berichtet CBRE....
Die Unternehmen sind auf dem Grundstücksmarkt aktiver geworden, was zu einem Anstieg der Preise führt. Das Volumen der abgeschlossenen Kauf- und Verkaufsverträge auf dem ukrainischen Markt für landwirtschaftliche Flächen stieg im Juli 2024 um 10,2% und um 4,3% in Bezug auf die im Umlauf befindliche Flä...
Wohneigentum ist selbst in wohlhabenden Ländern nur schwer zu bezahlen: Die Preise schießen in die Höhe. Die Hälfte der Befragten aus den Ländern der Organisation für wirtschaftliche Zusammenarbeit und Entwicklung (OECD), in der 38 Länder mit hohem individuellem Einkommen und einem hohen Index für mensch...
Investitionen in ukrainische Immobilien sind rentabler als in EU-Ländern: Die Preise werden nach dem Krieg um 100% steigen. Die Topmanagerin des Bauträgers Intergal-Bud, Anna Laevska, stellte fest, dass die Preise für Wohnungen der Premiumklasse in der Ukraine derzeit auf dem gleichen Niveau liegen wie die Preise für Wohnu...
Ukrainische Bauträger streuen ihr Risiko und bauen verstärkt in Europa und Asien. Infolge des Krieges haben ukrainische Bauträger ihre ausländischen Bauprojekte vor dem Hintergrund einer Verlangsamung des ukrainischen Primärwohnungsmarktes intensiviert. In den Jahren 2022-2023 wur...
Primäre Immobilien in der Ukraine werden bis zum Ende des Jahres um 5-10 % teurer werden. Nach Angaben des Immobilienentwicklers Intergal-Bud kehrte im Juli ein Aufwärtstrend bei den Preisen auf dem ukrainischen Primärimmobilienmarkt zurück. Derzeit liegen die Preise etwas höher als zu Be...
Die Lagermieten sind im Laufe des Jahres aufgrund des Platzmangels und der Abwertung der Griwna um 25 % gestiegen. Der Topmanager von Dragon Capital Property Management, Dmytro Kalinichev, sagte, dass die Mietpreise für Lagerimmobilien in der Ukraine im Jahr 2024 deutlich gestiegen sind und in Dollar ausgedrückt ...
Der Leerstand in den Einkaufszentren der Hauptstadt ist auf 15 % gesunken, könnte aber auf 17 % ansteigen. Was ist der Grund dafür? Der Leerstand in Kyjiws Einkaufs- und Unterhaltungszentren sank von 16,3 % im vergangenen Jahr auf 15,2 % am Ende des ersten Halbjahres 2024, so die UTG. Gleichzeitig wiesen die Experten auf die Tende...
In Kyjiw wurden zwei neue Geschäftszentren eröffnet. Wie steht es um die Nachfrage und die Mietpreise? In der ersten Jahreshälfte wurden in Kyjiw 29.300 Quadratmeter neue Büroflächen in Betrieb genommen, so eine Studie von CBRE Ukraine. Diese Summe setzt sich aus zwei Geschäftszentren der B-Klasse, He...
Immobilien in der Ukraine ziehen trotz des Krieges immer noch ausländische Investoren an. Was kaufen sie? Der Immobilienmarkt ist zwar deutlich geschrumpft, aber einige Ausländer beobachten ihn aufmerksam und sind bereit, in Kyjiw in Immobilien zu investieren, so die Immobilienverwaltungsgesellschaft Act...
Wie kaufen Ukrainer Wohnraum auf dem Primärmarkt? Mehr als 65 % aller Wohnungsverkäufe auf dem Primärmarkt werden mit Hilfe von Ratenzahlungsprogrammen abgewickelt, etwa 30 % werden zum vollen Preis verkauft und 5 % mit Hilfe von Hypotheken – ...
Zwei Industrieparks werden Investitionen von mehr als 2,3 Mrd. UAH anziehen, und ein finnisches Unternehmen wird die Produktion von Baumaterialien aufnehmen. Die Ukraine hat zwei neue Industrieparks angemeldet, in denen 1 350 Arbeitsplätze geschaffen werden: Sokyryany Industry HAB in der Westukraine und KIT in Butscha ( Region Kyjiw). KIT wird Investition...
Was geschieht auf dem ukrainischen Büroimmobilienmarkt im dritten Jahr des Krieges? Der Markt für Büroflächen ist weiterhin rückläufig und setzt damit den Trend fort, der nach dem Beginn der Pandemie im Jahr 2020 einsetzte. Das Angebot an neuen Standorten auf dem Markt wächst, währen...
Die Vermietungsaktivität auf dem Lagerhausmarkt stieg um 13%. Die Vermietungsaktivitäten auf dem ukrainischen Markt für Lagerhallenimmobilien stiegen laut CBRE im Zeitraum Januar-Juni um 13% im Vergleich zum Vorjahreszeitraum und beliefen sich auf rund 70.000 Qu...
Die Ukraine wird ausländischen Unternehmen nun erlauben, große Anlagen in der Ukraine ohne zusätzliche Lizenzen zu bauen. Das Ministerkabinett änderte einen Beschluss, der den Vertretungen ausländischer Unternehmen und Organisationen in der Ukraine die Möglichkeit eröffnet, sich am Bau von Großanlagen zu beteiligen. Dies...
Der Bodenmarkt in der Ukraine ist aktiver geworden; wie haben sich die Preise für landwirtschaftliche Flächen verändert? Laut einer KSE-Studie wurden im zweiten Quartal des Jahres 27.300 Kaufverträge für ukrainische Agrarflächen mit einer Gesamtfläche von 60.800 Hektar abgeschlossen (+6,3% bzw. +3,3% im Vergleich zum er...
Die Hauptstadt der Unterkarpaten ist zum Spitzenreiter im Wohnungsbau unter den ukrainischen Städten geworden. Uzhhorod ist derzeit der Spitzenreiter unter den ukrainischen Städten im Wohnungsbau, gefolgt von Iwano-Frankiwsk und Lwiw. Bucha und Irpin in der Region Kyjiw vervollständigen die Top-Fünf-Städte, sa...
Die Teilnehmer an Landauktionen haben mehr als 1 Mrd. UAH verdient. Die Grundstückspreise stiegen im Jahr 2024 um mehr als 50% bei Grundstücksauktionen, die über das elektronische Handelssystem des Staates, Prozorro, durchgeführt wurden. Die Bruttoverkäufe aus diesen ...
Bis zu 20% des ukrainischen Baumarktes entfallen auf Projekte zur Wiederherstellung von Gewerbeimmobilien, sagte Andrij Ozeytschuk, Direktor des Ingenieur- und Bauunternehmens Rauta. „Trotz der Risiken des Krieges investieren die Eigentümer der meisten zerstörten Gewerbeimmobilien in deren Wiederaufbau, um...
Der ukrainische Fonds für den sozialen Wohnungsbau kann den Bau von Hunderten unvollendeter Gebäude im ganzen Land abschließen. Die Leiterin des Fachausschusses des Parlaments, Olena Schulyak, wies darauf hin, dass ein Schwerpunkt des sozialen Wohnungsbaufonds langfristig unfertige Gebäude sein können – Häuser, die aus v...
Neue Immobilien in der Ukraine werden teurer werden: Experten nennen die Gründe. Nach Angaben des ukrainischen Bauunternehmens Gazda wird der Preis für Wohnobjekte, mit deren Bau im zweiten Quartal begonnen wird, auf ein Niveau von 45-47 UAH pro 1 USD festgesetzt. Der Preis pro Qu...
