Auf dem ukrainischen Gewerbeimmobilienmarkt sind Lagerhallen weiterhin sehr gefragt, was zu steigenden Mieten führt.

Nach Angaben ukrainischer Bauträger besteht ein kritischer Mangel an Lagerflächen, insbesondere in den aktivsten Gebieten – den Regionen Kyjiw und Lwiw. In der Region Kyjiw hat sich der Leerstand von Lagerhallen nach der Fertigstellung neuer Komplexe leicht erhöht. In der Zwischenzeit schrumpft der Platz aufgrund der Umverteilung der Produktlagerung zwischen den Regionen.

Analysten verweisen auch auf einen Anstieg der Entwicklungstätigkeit und Pläne zum Wiederaufbau von Logistikkomplexen, die 2022-2023 betroffen waren. Obwohl Kyjiw nach wie vor das wichtigste Logistikzentrum des Landes ist, schreitet der Ausbau neuer Flächen nur langsam voran. Derzeit stehen nur wenige Grundstücke mit einer Fläche von 2.000 bis 3.000 m² zur Vermietung zur Verfügung.

Angesichts des Platzmangels steigen die Mietpreise für professionelle Lagerhäuser der Klassen A und B weiter an. In der Region Kyjiw lag der durchschnittliche Mietpreis für die Klasse A im Mai bei 5,4 USD pro m² und Monat. Die Durchschnittspreise für Lagerhäuser der Klassen A und B in der Region Lwiw sind etwas höher – 5,5 bzw. 5 USD. Die größte Knappheit auf dem Markt besteht bei großen Flächen. Niemand hat es eilig, Lagerhäuser zu verkaufen oder die Preise zu senken; die Kosten bleiben auf dem Vorkriegsniveau – 450-600 USD pro m², ohne MwSt.