Украинцы инвестируют в землю для сбережения капитала. Цены на участки растут.

По данным исследования «Увекон», за первое полугодие 2025 года количество выставленных на продажу участков под индивидуальную застройку заметно увеличилось. В частности, в июне предложение выросло на 39% по сравнению с показателем конца 2024-го. При этом ценовые тенденции в первой половине года оставались стабильными, с незначительным повышением в гривневом эквиваленте и минимальными изменениями в долларах США. Наибольший рост стоимости и количества сделок наблюдается в тех регионах, которые имеют развитую инфраструктуру и считаются относительно безопасными.

Весной средняя цена сотки под застройку составляла около $2,500 – чуть выше уровня декабря 2024 года. В гривне показатель вырос с ₴99,000-104,000 за 100 квадратных метров в конце 2024-го до ₴108,000 в апреле 2025-го, прежде всего вследствие инфляции. Самая дорогая земля под застройку – в Киеве. В июне среднее ценовое предложение составляло около $11,000-12,000 за 100 квадратных метров (более ₴500,000). Одесская область – на втором месте – с показателем в $5,500-5,600. Высокие цены также фиксируются на западе страны и центральных областях с развитой инфраструктурой. Так, на Закарпатье средняя цена предложений – около $2,300-2,400 за сотку, во Львовской области – $2,260.

Самые низкие цены традиционно – в северных и центральных регионах, менее экономически активных и расположенных неподалеку от зоны боевых действий. В Черниговской, Сумской, Полтавской областях средняя стоимость составляет $800-900 за сотку.

Ожидается, что во втором полугодии рынок земли под индивидуальную застройку сохранит тенденции к умеренному росту. Спрос в относительно безопасных регионах и пригородах крупных городов остается высоким, существенного падения цен не прогнозируется. Напротив, при постепенном экономическом восстановлении и запуске государственных программ восстановления жилья, спрос может дополнительно возрасти в конце года.