Строительство жилья в Украине за время войны подорожало на 10-30%, а среди покупателей преобладают конечные потребители.

Как отметил партнер группы компаний DIM Арсений Насиковский во время бизнес-саммита во Львове, в Киеве интерес инвесторов к первичному рынку жилья снизился. Если до полномасштабной войны 60% продаж генерировали именно инвесторы на ранних этапах строительства, то сейчас преобладает конечный потребитель.

«Причина не в нехватке средств или снижении количества покупателей. Дело в том, что стоимость первичного жилья часто превышает цены на готовые объекты на вторичном рынке поблизости. Застройщик не может продавать ниже себестоимости, которая выросла от 10 до 30%», – пояснил эксперт.

Впрочем, по его мнению, после окончания войны жилая недвижимость останется основным сегментом инвестирования, особенно в бизнес и премиальном сегменте в центре столицы. По словам Насиковского, здесь спрос будет расти в условиях лимитированного предложения участков, что будет способствовать значительному росту цен в премиальных клубных домах – до $7,000-8,000 или даже $10,0000 за квадратный метр.