Die Kosten für den Wohnungsbau in der Ukraine sind während des Krieges um 10-30% gestiegen, wobei die Endverbraucher die Mehrheit der Käufer stellen.

Arsenij Nasikowskyj, Partner bei der DIM-Unternehmensgruppe, erwähnte auf einem Wirtschaftsgipfel in Lwiw, dass in Kyjiw das Interesse der Investoren am Primärwohnungsmarkt zurückgegangen ist. Vor dem großen Krieg wurden 60% der Verkäufe von Investoren in der Anfangsphase des Bauprozesses getätigt, aber jetzt sind die meisten Endverbraucher.

„Der Grund dafür ist nicht ein Mangel an Geldmitteln oder ein Rückgang an Käufern. Tatsache ist, dass die Kosten für Erstwohnungen häufig die Preise für fertige Objekte auf dem nahe gelegenen Sekundärmarkt übersteigen. Der Bauträger kann nicht unter den Kosten verkaufen, die um 10 bis 30 % gestiegen sind“, erklärt der Branchenexperte.

Er ist jedoch der Ansicht, dass Wohnimmobilien auch nach dem Krieg ein wichtiger Investitionssektor bleiben werden, insbesondere im Geschäfts- und Premiumsegment in der Innenstadt. Nasikowskyj zufolge wird die Nachfrage in diesen Gebieten aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Grundstücken steigen, was zu erheblichen Preissteigerungen bei Premium-Clubhausimmobilien führen wird – bis zu 7.000-8.000 oder sogar 10.000 USD pro Quadratmeter.