Entwickler geben neue Luxuswohnprojekte in der Ukraine auf: Die Verkäufe sind eingebrochen, und die Preise in Kiew sind um 30 bis 50 % gefallen.

Die Verkäufe von Premium-Immobilien in der Ukraine sind um die Hälfte zurückgegangen. Die Preise für Luxuswohnungen in Kiew sind ebenfalls um 30 bis 50 % gefallen, während die Baukosten gestiegen sind, sagte Artur Mkhitaryan, CEO des Entwicklungsunternehmens Taryan Group.

Im Zusammenhang mit diesen Markttrends erinnerte er daran, dass zu Beginn der russischen Invasion die Verkäufe im teuersten Marktsegment zum Erliegen kamen, sich aber nach sechs Monaten langsam wieder erholten. Allerdings haben sie auch jetzt noch nicht wieder das Vorkriegsniveau erreicht. Wie der Experte weiter feststellte, sind die Preise im Premium-Segment trotz steigender durchschnittlicher Quadratmeterpreise im Wirtschafts- und Geschäftssegment im Vergleich zu 2021 um 30 bis 50 % gefallen. So konnten die Kosten auf dem Sekundärmarkt vor dem Krieg bis zu 7.000 USD pro Quadratmeter erreichen, während der Durchschnittspreis jetzt bei 3.500 bis 4.000 USD liegt.

Aufgrund des Rückgangs der Nachfrage und der Preise im Elitesegment ist die Marge „so stark gesunken, dass die Einführung neuer Projekte noch nicht interessant ist“, stellte Mkhitaryan fest.