Застройщики отказываются от новых проектов элитного жилья в Украине: продажи просели, а цены в Киеве упали на 30-50%.

Продажи недвижимости в премиум-сегменте в Украине упали вдвое. Обвалились на 30-50% и цены на элитные квартиры в Киеве, зато строительство подорожало, о таких тенденциях рынка рассказал директор девелоперской компании Taryan Group Артур Мхитарян.

Он напомнил, что в начале российского вторжения продажи в самом дорогом сегменте рынка остановились, но уже через полгода начали медленно восстанавливаться. Впрочем, даже сейчас они не вернулись к довоенному уровню. Как обратил внимание специалист, несмотря на то, что средняя стоимость квадратного метра растет в эконом- и бизнес-сегментах, в премиальном сегменте цены упали на 30-50% по сравнению с 2021 годом. Например, до войны на вторичном рынке стоимость могла достигать $7,000 за квадратный метр, а сейчас средняя цена – $3,500-4,000.

Из-за падения спроса и цен в элитном сегменте маржа упала «настолько, что старт новых проектов пока неинтересен», отметил Мхитарян.