В результате войны портфель недвижимости инвестгруппы Dragon Capital сократился на 200 000 квадратных метров, убытки составили $65 млн.

Инвестиционная компания Dragon Capital сейчас имеет в своем портфеле недвижимости около 600 000 квадратных метров, тогда как на пике площадь недвижимости в портфеле достигала 800 000 квадратных метров, сообщил основатель и исполнительный директор Dragon Capital Томаш Фиала.

Он рассказал, что с 2016 года компания довела портфель до 800 000 квадратных метров: 400 000 квадратных метров складов, 200 000 – офисов и 200 000 – ТРЦ, но в начале полномасштабного вторжения три склада были уничтожены. По подсчетам Фиалы, при средней оценке в $500 за квадратный метр потеря 115 000 квадратных метров оценивается где-то в $65 млн.

Во время войны компания решила не начинать новые проекты, а сконцентрировалась на тех, что уже были. Кроме этого внимание сосредотачивалось на уменьшении кредитной задолженности по портфелю недвижимости, которая составляла около $250 млн при цене самой недвижимости в $600-700 млн. Сейчас из $250 млн кредитов осталось $40 млн: речь идет о валовом долге, тогда как чистый – уже нулевой.