Себестоимость строительства ТРЦ в Украине за время войны выросла на 20%.

В Украине активно продолжается строительство ТРЦ. После 2022 года были начаты или восстановлены 56 ТРЦ – почти 1 млн квадратных метров торговых площадей. В 2025 году планируется ввод в эксплуатацию около 250 000 квадратных метров – это 14 новых торговых центров. В 2026-м ожидается еще примерно 280 000-290 000 квадратных метров, рассказал глава Украинского Совета Торговых Центров Максим Гаврюшин.

Наибольшая активность, по его словам, наблюдается на западе и центре Украины. Во время войны на рост себестоимости строительства ТРЦ значительно повлияли законодательные требования по безопасности – обустройство укрытий. В среднем себестоимость выросла на 20%. Однако структура роста является неравномерной. Общестроительные работы подорожали примерно на 10-15% в валютном эквиваленте, тогда как инженерные системы, сети и специализированное оборудование – на 30-35%.

Отдельной значительной статьей расходов стало строительство укрытий. Укрытие на 3 000 квадратных метров обходится в минимум $3 млн дополнительных расходов. Кроме того, вопрос энергонезависимости и энергоэффективности приобрел актуальность в последние годы. В большинстве новых проектов генераторы закладываются на этапе проектирования.