Trends auf dem gewerblichen Immobilienmarkt in Kiew.

Die Untersuchung von CBRE Ukraine für die zweite Hälfte des Jahres 2024 zeigt, dass der Einzelhandelsumsatz in der Ukraine im Vergleich zum Vorjahr um 13 % gestiegen ist. Allerdings sind die Verbraucher weiterhin mit einer schwierigen wirtschaftlichen Situation konfrontiert, und die Sparmaßnahmen behindern eine vollständige Erholung der Kostenstruktur.

Gleichzeitig erreichte der Stimmungsindex für den Einzelhandel im Dezember mit 29,8 Punkten den höchsten Stand seit Kriegsbeginn. Dennoch wurden im vergangenen Jahr keine neuen Einkaufszentren auf dem Kyjiwer Markt eröffnet, so dass das Gesamtangebot an wettbewerbsfähigen Einkaufszentren bei 1,59 Mio. Quadratmetern liegt. Folglich ist das Volumen des neuen Angebots auf ein Zehnjahrestief gefallen und spiegelt das niedrigste Niveau der Entwicklung von Einkaufszentren in den letzten zehn Jahren wider. Derzeit ist die Ocean Mall das einzige größere Projekt, das 2025 eröffnet werden soll.

Es wird erwartet, dass der gewerbliche Immobilienmarkt im Jahr 2025 in eine aktivere Erholungsphase eintreten wird. Es wird erwartet, dass die Einzelhandelsumsätze weiter steigen werden, aber Inflation, begrenzte Kaufkraft und anhaltende Sicherheitsunsicherheiten belasten den Markt weiterhin und behindern das Tempo der Erholung.