Тенденции рынка торговой недвижимости Киева.

Исследование CBRE Ukraine за второе полугодие 2024 года демонстрирует, что объем розничного товарооборота в Украине вырос на 13% в годовом измерении. Но потребители продолжают сталкиваться со сложной экономической ситуацией, а меры экономии сдерживают полноценное восстановление структуры расходов.

Вместе с тем, индекс самочувствия ритейла в декабре достиг 29,8 пункта, что является самым высоким показателем с начала полномасштабной войны. Но в прошлом году на рынок Киева не вышло ни одного нового торгового центра, а общий объем конкурентного предложения ТРЦ остался на уровне 1,59 млн квадратных метров. Следовательно, объем нового предложения достиг десятилетнего минимума, что свидетельствует о самом низком уровне девелопмента торговых центров за последние 10 лет. ТРЦ Ocean Mall пока является единственным крупным проектом, который планируется к открытию в 2025 году.

Прогнозируется, что в 2025 году рынок торговой недвижимости имеет шанс перейти к более активной фазе восстановления. Розничный товарооборот, вероятно, продолжит рост, но инфляция, ограниченная покупательная способность и длительная неопределенность относительно ситуации с безопасностью продолжают оказывать давление на рынок, ограничивая темпы восстановления.