Das Tempo des Wohnungsbaus in Kyjiw bleibt weiterhin hinter dem Vorkriegsniveau zurück, während der Vorstadtmarkt aktiver ist.

Zwischen 2011 und 2023 wurden in der Ukraine jährlich über 9,39 Millionen Quadratmeter Wohnraum in Betrieb genommen, so die Analysten von UTG. Jedes Jahr wurden etwa 13,7% (1,35 Millionen Quadratmeter) in der Hauptstadt und 17,3% (1,63 Millionen) in der Region Kyjiw fertiggestellt.

Im Jahr 2023 sank das Bauvolumen in der Hauptstadt auf 76,25% des bisherigen Jahresdurchschnittswertes. In der Region Kyjiw wurden in den ersten drei Quartalen des vergangenen Jahres mehr als 1,395 Millionen Quadratmeter Wohnraum gebaut, was die Indikatoren für 2023 übertrifft und das durchschnittliche jährliche Niveau der Vorkriegszeit erreicht.

Die Verstädterung der die Hauptstadt umgebenden Vororte und die aktive Entwicklung der lokalen Infrastruktur erhöhen die Lebensqualität in diesen Gebieten, was zu einer verstärkten Bautätigkeit führt. In Bucha, Irpen, Vyshgorod und Brovary sowie in anderen Satellitenstädten der Hauptstadt ist der Verkauf von Wohnungen daher wesentlich besser als in Kyjiw. Die Preise in den Vorstädten haben bereits die Preise vor der umfassenden Invasion übertroffen, während die Wohnungspreise in der Hauptstadt noch nicht wieder das Niveau von 2021 erreicht haben. Im vergangenen Jahr entfielen auf die Region Kyjiw 34% aller im Land verkauften Wohnungen, während es 2023 nur noch 24% sein werden.