Wie werden sich die Preise für landwirtschaftliche Flächen in der Ukraine entwickeln?

Trotz des Krieges steigen die Preise für landwirtschaftliche Flächen in der Ukraine nach Ansicht von Marktexperten weiter an. Die gewichteten Durchschnittspreise sind seit Anfang des Jahres schrittweise um bis zu 10% gestiegen. Die Preisdynamik wird weiterhin sowohl von negativen als auch von positiven Faktoren geprägt.

Zu den negativen Faktoren gehören der Krieg und alle damit verbundenen Folgen, die für die Investoren Unsicherheit bedeuten. Die Tatsache, dass nun auch juristische Personen Grundstücke erwerben können, hat dem Markt jedoch positive Impulse verliehen. Es kommen neue Akteure auf den Markt, darunter landwirtschaftliche Erzeuger und andere juristische Personen, die Land speziell zu Investitionszwecken erwerben.

Erwähnenswert ist auch das Wettbewerbsumfeld. An Orten mit einer hohen Konzentration von Landwirten steigen die Preise. Daher ist bis Ende des Jahres in den zentralen Regionen ein moderater Preisanstieg von bis zu 5-10% der derzeitigen Preise möglich. Im Jahr 2025 wird sich der Aufwärtstrend auf dem Grundstücksmarkt wahrscheinlich fortsetzen, mit einem moderaten Anstieg der Preise und Pachtpreise. Die Grundstückspreise in den zentralen Regionen könnten um 8-10% pro Jahr in Dollar oder 15-20% in Griwna steigen.