Что будет с ценами на сельскохозяйственные земли в Украине?

Несмотря на войну, цены на сельскохозяйственные земли в Украине продолжают расти, утверждают эксперты рынка. Средневзвешенные цены постепенно увеличились на 10% с начала года. Динамика цен продолжает формироваться как под влиянием негативных, так и позитивных факторов.

К негативным факторам можно отнести войну и все связанные с ней последствия, которые создают неопределенность для инвесторов. Однако то, что юридические лица теперь могут приобретать землю, придало рынку положительный импульс. На рынок приходят новые игроки, в том числе сельскохозяйственные производители и другие юридические лица, которые приобретают землю именно в инвестиционных целях.

Стоит также отметить конкурентную среду. В местах с высокой концентрацией фермеров цены растут. Поэтому к концу года возможен умеренный рост цен в центральных регионах до 5-10% от текущих цен. В 2025 году на рынке земли, скорее всего, сохранится тенденция к росту, при этом цены и арендные ставки будут расти умеренными темпами. Цены на землю в центральных регионах могут вырасти на 8-10% за год в долларах или на 15-20% в гривне.