Der Leerstand in den Einkaufszentren der Hauptstadt ist auf 15 % gesunken, könnte aber auf 17 % ansteigen. Was ist der Grund dafür?

Der Leerstand in Kyjiws Einkaufs- und Unterhaltungszentren sank von 16,3 % im vergangenen Jahr auf 15,2 % am Ende des ersten Halbjahres 2024, so die UTG. Gleichzeitig wiesen die Experten auf die Tendenz hin, dass die zahlungsfähige Nachfrage der Bevölkerung bei steigenden Kosten für kommunale Dienstleistungen, Medizin, Transport, Kommunikation und Bildung abnimmt. Der Anteil des Einzelhandelsnetzes an der Kostenstruktur beträgt nur 16 % pro Familie (73,4 USD pro Monat). Allgemeine Einsparungen und Kostenrationalisierung sind festgeschrieben, was einen Rückgang der Besucherzahlen in den Einkaufszentren und eine Korrektur der Mietpreise zur Folge hat. Die Analyse zeigt, dass derzeit eine solvente Nachfrage das erfolgreiche Funktionieren von 2,313 Mio. Quadratmetern Einkaufszentrum-Immobilien in der Hauptstadt gewährleisten kann, und 2,457 Mio. Quadratmeter waren im zweiten Quartal in Betrieb. Andererseits wird sich der Wettbewerb noch verschärfen, da für 2024-2025 die Eröffnung von insgesamt 250.000 Quadratmetern kommerzieller Einzelhandelsfläche (Ocean Mall, Lukiyanivka, April Mall usw.) angekündigt wurde.  In Verbindung mit den derzeitigen Einnahmen und Ausgaben der Bevölkerung könnte dies die Leerstandsquote im Jahr 2025 auf 17 % steigen lassen.